Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Floris Burgwal 75

2907PC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Floris Burgwal 75 Capelle aan den IJssel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime 6-kamer maisonnette met een zonnig terras en twee eigen parkeerplaatsen in de groene wijk Schollevaar? Dan is Floris Burgwal 75 zeker een woning die je gezien moet hebben! Deze maisonnette beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², 5 (slaap)kamers, een zonnig terras op het westen en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het complex! In 2020 is deze woning volledig verbouwd en is met recht instap klaar te noemen! De woning is voorzien van 2 airco's t.b.v. koelen of verwarmen zowel op de eerste als de 2e woonlaag! De riante woonkamer van c.a. 55m2 is voorzien van houten vloerplanken en design -verlichting in verschillende configuraties en kleuren. De woning is gelegen in een rustige, autovrije straat aan een singel in de wijk Schollevaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Ook het Schollebos met sportvelden en waterpartijen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Zoek je een prachtige woning met 2 parkeerplekken? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! INDELING Eerste woonlaag Via de trapopgang bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, stadsverwarming en het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de eerste (slaap)kamer bereikbaar. Deze kamer op de 1e woonlaag is bereikbaar door een eigen buitendeur. Deze kan gebruikt worden als praktijk, studio, commerciële ruimte, logeerkamer of opslag. De woonkamer is zeer ruim opgezet en ontvangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. In het doorgebroken gedeelte van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Vanuit hier heb je toegang tot het terras v.v. hardhouten vloerdelen van circa 18 m², gelegen op het westen, met een leuk uitzicht over de singel. De keuken is geplaatst in wand opstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tweede woonlaag Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een Velux dakvenster. De master bedroom beschikt daarnaast over een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad (massage whirlpool met jet streams), tweede toilet en een dubbele wastafel met bergmeubel (de kranen en het sanitair zijn van Danish design). Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig met de opstelling van de wasmachine. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloerdelen, benedenverdieping glanzend, boven mat uitgevoerd. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen (recht onder de woning erg handig i.v.m. een eventueel benodigde stroomvoorziening) in de afgesloten parkeergarage onder het complex. De woning is daarnaast volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte van maar liefst 146 m²; - bouwjaar 1982; - eigen grond; - energielabel B; - 5 (slaap)kamers; - voorzien van verisure alarm naar meldkamer 24/7 het abonnement is eventueel overdraagbaar; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - voorzien van een airco voor verwarmen en koelen op de 1e en 2e woonlaag; - volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 373,- voor de woning en de 2 parkeerplaatsen; - twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; - uitstekende bereikbaarheid met auto en OV (station Schollevaar); - aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg (kan snel), conform lijst roerende zaken. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2907

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.