Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Fluiterlaan 524

2903HN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.938

Fotoalbum

Fluiterlaan 524 Capelle aan den IJssel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap-klaar Centrum-appartement met zonnig balkon aan het prachtige nieuwe en gezellige Stadsplein! Dit 3-kamer HOEKAPPARTEMENT op de zesde (top)verdieping in het levendige hart van Capelle aan den IJssel moet je beslist gezien hebben! Het appartement is in 2020 totaal gerenoveerd. ’s Ochtends een koffie op het balkon, ’s avonds een drankje bij de Wijnbar of Boekenkast beneden en binnen een kwartier in hartje Rotterdam. Kortom: de stadse gezelligheid én comfort in één! De beschikbare parkeerplaats op ondergelegen afgesloten privé parkeerterrein wordt optioneel aangeboden voor € 20.000,- euro K.K. Bij voorkeur wordt de woning inclusief parkeerplaats verkocht. Woord van de verkoper: De afgelopen vijf jaar hebben wij met ontzettend veel plezier midden in het centrum van Capelle gewoond. Vanuit het appartement genoten we iedere dag van het lichte, open gevoel en het uitzicht richting Rotterdam. De stad was altijd dichtbij, of het nou een middagje shoppen in de Koperwiek was, een wandeling in het Schollebos of juist de dynamiek van Rotterdam opzoeken. Wat we ook zo waarderen, is dat je hier zowel de gezelligheid als de rust vindt: levendig wonen midden in het centrum, maar tegelijk de ruimte om thuis te ontspannen op het balkon met de ochtend/middagzon of in de woonkamer met vrienden en familie. Nu we een nieuw hoofdstuk ingaan, nemen we met een glimlach afscheid. We hopen dat de volgende bewoner(s) zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij, en net zo zullen genieten van het uitzicht, de gezelligheid en de bijzondere sfeer van dit appartement. Hoofdkenmerken: - Woonkamer met open keuken met aan twee kanten ramen (uitzicht) - Luxe keuken (2020) met schier kookeiland en alle comfort - 2 slaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang balkon) - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en ligbad - Balkon op het zuiden met uitzicht op Stadsplein - Woonkamer en hoofdslaapkamer met airconditioning - Privé-berging in onderbouw - Parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (optioneel) - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel met vele eetgelegenheden waaronder Restaurant-Wijnbar ‘De Bank’ en Grand Café ‘In den Boekenkast’. Ook het winkelcentrum ‘De Koperwiek’, het gemeentehuis (met daarachter de wekelijkse markt) en metro- en busstation Capelle Centrum zijn letterlijk om de hoek! Daarnaast hoeft u voor alle grote voorstellingen niet ver te reizen. Het 'Isalatheater' bevindt zich op minder dan één minuut wandelafstand! Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon en toegang tot het trappenhuis en de dubbele liftinstallatie. Eerste verdieping: De privéparkeerplaats en berging. Zesde verdieping: Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal, een ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, voorzien van ramen aan twee zijden (extra daglicht!) en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Keuken, een moderne keuken, voorzien van een schiereiland met Siemens apparatuur: een inductie kookplaat (3 pits + flexzone), een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een granieten (composiet) aanrechtblad. Tegen de muur is een riante kastenwand geplaatst, voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron en een hoge bergkast. Slaapkamer 1, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, voorzien van een heel leuk uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Badkamer, een goed afgewerkte badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower, een ligbad met thermostaatkraan, een brede wastafel met 2 waskommen en mechanische ventilatie. Toilet, welke geheel is betegeld, en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Balkon, een heerlijk balkon voorzien van kunststof vlonders, gelegen op het Zuiden, met een altijd levendig uitzicht op het recent vernieuwde Stadsplein! Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas (2020) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Mechanische ventilatie-box (2022) - Airconditioning woonkamer en slaapkamer (2023) - Energielabel B - Muur- en dakisolatie - Actieve VvE, bijdrage € 151,32 (appartement) en € 21,26 (parkeerplaats nr. 36) - Privé-berging in onderbouw - Bouwjaar ca. 1995 - Driepuntenslot voordeur (2022) - Camerabeveiliging door het hele gebouw Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur januari 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.