Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Fluiterlaan 524

2903HN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Fluiterlaan 524 Capelle aan den IJssel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instap-klaar Centrum-appartement met zonnig balkon aan het prachtige nieuwe en gezellige Stadsplein! Dit 3-kamer HOEKAPPARTEMENT op de zesde (top)verdieping in het levendige hart van Capelle aan den IJssel moet je beslist gezien hebben! Het appartement is in 2020 totaal gerenoveerd. ’s Ochtends een koffie op het balkon, ’s avonds een drankje bij de Wijnbar of Boekenkast beneden en binnen een kwartier in hartje Rotterdam. Kortom: de stadse gezelligheid én comfort in één! De beschikbare parkeerplaats op ondergelegen afgesloten privé parkeerterrein wordt optioneel aangeboden voor € 20.000,- euro K.K. Bij voorkeur wordt de woning inclusief parkeerplaats verkocht. Woord van de verkoper: De afgelopen vijf jaar hebben wij met ontzettend veel plezier midden in het centrum van Capelle gewoond. Vanuit het appartement genoten we iedere dag van het lichte, open gevoel en het uitzicht richting Rotterdam. De stad was altijd dichtbij, of het nou een middagje shoppen in de Koperwiek was, een wandeling in het Schollebos of juist de dynamiek van Rotterdam opzoeken. Wat we ook zo waarderen, is dat je hier zowel de gezelligheid als de rust vindt: levendig wonen midden in het centrum, maar tegelijk de ruimte om thuis te ontspannen op het balkon met de ochtend/middagzon of in de woonkamer met vrienden en familie. Nu we een nieuw hoofdstuk ingaan, nemen we met een glimlach afscheid. We hopen dat de volgende bewoner(s) zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij, en net zo zullen genieten van het uitzicht, de gezelligheid en de bijzondere sfeer van dit appartement. Hoofdkenmerken: - Woonkamer met open keuken met aan twee kanten ramen (uitzicht) - Luxe keuken (2020) met schier kookeiland en alle comfort - 2 slaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang balkon) - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en ligbad - Balkon op het zuiden met uitzicht op Stadsplein - Woonkamer en hoofdslaapkamer met airconditioning - Privé-berging in onderbouw - Parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (optioneel) - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel met vele eetgelegenheden waaronder Restaurant-Wijnbar ‘De Bank’ en Grand Café ‘In den Boekenkast’. Ook het winkelcentrum ‘De Koperwiek’, het gemeentehuis (met daarachter de wekelijkse markt) en metro- en busstation Capelle Centrum zijn letterlijk om de hoek! Daarnaast hoeft u voor alle grote voorstellingen niet ver te reizen. Het 'Isalatheater' bevindt zich op minder dan één minuut wandelafstand! Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon en toegang tot het trappenhuis en de dubbele liftinstallatie. Eerste verdieping: De privéparkeerplaats en berging. Zesde verdieping: Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal, een ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, voorzien van ramen aan twee zijden (extra daglicht!) en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Keuken, een moderne keuken, voorzien van een schiereiland met Siemens apparatuur: een inductie kookplaat (3 pits + flexzone), een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een granieten (composiet) aanrechtblad. Tegen de muur is een riante kastenwand geplaatst, voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron en een hoge bergkast. Slaapkamer 1, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, voorzien van een heel leuk uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Badkamer, een goed afgewerkte badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower, een ligbad met thermostaatkraan, een brede wastafel met 2 waskommen en mechanische ventilatie. Toilet, welke geheel is betegeld, en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Balkon, een heerlijk balkon voorzien van kunststof vlonders, gelegen op het Zuiden, met een altijd levendig uitzicht op het recent vernieuwde Stadsplein! Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas (2020) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Mechanische ventilatie-box (2022) - Airconditioning woonkamer en slaapkamer (2023) - Energielabel B - Muur- en dakisolatie - Actieve VvE, bijdrage € 151,32 (appartement) en € 21,26 (parkeerplaats nr. 36) - Privé-berging in onderbouw - Bouwjaar ca. 1995 - Driepuntenslot voordeur (2022) - Camerabeveiliging door het hele gebouw Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur januari 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2903

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.