Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Goudenregenstraat 106
2906CP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 409.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030
Kaufpreis /m²: € 5.244
Fotoalbum
Beschreibung
- NIEUW IN DE VERKOOP - IN EEN KARAKTERISTIEKE STRAAT IS DEZE FRAAIE TUSSENWONING GELEGEN MET EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR. DE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN. RECENT HEBBEN DE VERKOPERS DE WONING VERDUURZAAMD WAARDOOR ER MOMENTEEL EEN ENERGIELABEL B AANWEZIG IS. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. FAMILIEWONING: Ruime voortuin waar de auto geparkeerd kan worden. Doordat er een extra stuk perceel aan de voorzijde is bijgekocht, is het ook mogelijk om een 2e auto te parkeren. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verledentijd. Entree van de woning met het toilet en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Centraal op de begane grond is een ruime kast aanwezig waar zich de cv-ketel (2024), wasmachine en meterkast bevinden. Aan de achterzijde is de ruime keuken te vinden, welke zich in de uitbouw (2012) van de woning bevindt. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de aanwezige lichtkoepel is er veel daglichttoetreding aanwezig. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze is gesitueerd op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er de hele dag van de zon te genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels de aanwezige overkapping. Verder is er nog een berging met vliering en een achterom aanwezig. Direct achter de tuin zijn er groenvoorzieningen aanwezig wat ook veel privacy biedt. Middels een trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Middels een vaste trap is er toegang tot de bergvliering. Hierdoor wordt het opbergen van de seizoensgebonden spullen wel heel eenvoudig! RECENT VERDUURZAAMD: De verkopers hebben de woning in 2020 in bezit gekregen en deze flink verduurzaamd, waardoor de woning momenteel over een energielabel B beschikt. Zo hebben zij in 2020 het dak met steenwol laten na-isoleren en is in 2023 vloer- en gevelisolatie aangebracht (m.u.v. de achterzijde 1e verdieping). In 2023 zijn tevens nog 8 zonnepanelen geplaatst aan de voorzijde van het dakdeel. Ook alle beglazing is vernieuwd naar HR++ glas en in 2024 is de cv-ketel aangepast en is deze vervangen voor een vernieuwde combiketel. RUSTIGE WOONOMGEVING: De woning is gelegen aan een rustige, karakteristieke straat met veel diversiteit aan woningen. De Goudenregenstraat ligt nabij alle dagelijks benodigde faciliteiten. Zo zijn in de directe omgeving diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, sport, recreatie en het IJsselland ziekenhuis te vinden. Ook het winkelcentrum Alexandrium en de Koperwiek zijn op korte afstand gelegen. De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen en speelgelegenheden voor de kinderen. Achter de tuin bevindt zich een wandelpad en de grote plas welke perfect is voor vissen of bootje varen in de zomer en schaatsen in de winter. Kortom, een ideale woonomgeving! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben met veel plezier gewoond in ons fijne huis in deze gezellige sfeervolle straat. In een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog echt buitenspelen en waar iedereen elkaar nog gedag zegt. Het fijne aan dit huis is dat je de rust en de vrijheid door de plas achter het huis hebt en het bos op loopafstand, maar toch ook de gemakken zoals supermarkten/winkels en openbaar vervoer binnen handbereik en het gemak van altijd twee auto’s voor de deur. Kortom is het heerlijk wonen. Eén van de gaafste herinneringen… een grote schaatsbaan achter je tuin en op schaatsen je tuin uit kunnen lopen. Wie kan dat nou zeggen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1928; - 78 m² woonoppervlakte; - 200 m² perceeloppervlakte; - Verduurzaamde tussenwoning; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergvliering aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023) op het dak; - Dak-, gevel- en vloerisolatie toegepast; - De woning beschikt over HR++ beglazing; - Cv-ketel uit 2024; - Ruime achtertuin op het noordwesten; - Berging achterin de tuin aanwezig met een vliering; - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor het parkeren van 2 auto's; - Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen; - Direct achter de tuin is een wandelpad met grote plas aanwezig; - Energielabel B, welke geldig is tot 05-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 409.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030
2,78%
Jährlich
%
€ 20.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 409.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 287 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 78 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Maerlantpark 46
2902BT Capelle aan den IJssel
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Talingstraat 22
2903ET Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 4.036/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Maerlantpark 46
2902BT Capelle aan den IJssel
€ 750.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lahndal 5
2904CJ Capelle aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ringspoor 50
2908BC Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Chopinstraat 167
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 299.500 k.k.
€ 4.218/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Slotplein 124
2902HR Capelle aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Floridaweg 28 S
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 192.500 k.k.
€ 7.130/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
