Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Talingstraat 22
2903ET Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 565.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150
Kaufpreis /m²: € 4.036
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers op toplocatie in Capelle aan den IJssel Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze royale eengezinswoning met energielabel A+ beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, twee grote dakkapellen en een moderne keuken en badkamer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die extra leefruimte zoekt. Daarbij woont u heerlijk rustig in een kindvriendelijke wijk, terwijl het bruisende centrum van Capelle aan den IJssel op loopafstand ligt. Begane grond Via de ruime voortuin met fraaie beplanting bereikt u de entree van de woning. Hier profiteert u direct van extra comfort dankzij de elektrische zonwering aan de buitengevel. In de hal vindt u de meterkast, trapkast, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en een fijne indeling. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het gezellige zitgedeelte met open haard maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De massief Merbau houten vloer geeft de ruimte bovendien een warme en luxe uitstraling. De ruime open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een fraai L-vormig keukenblok met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De twee grootste kamers beschikken ieder over twee praktische inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon. De luxe badkamer aan de voorzijde is modern afgewerkt en volledig betegeld. Hier geniet u van een ligbad met regendouche en spatscherm, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de twee grote dakkapellen met draai-kiepramen ontstaan hier twee volwaardige slaapkamers met veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel, knieschotten en de opstelling van de Cv-ketel (2019) en de Quatt warmtepomp. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuinen De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van bestrating en groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en een buitenkraan. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Middelwatering, in een rustige en kindvriendelijke straat vlak bij het centrum van Capelle aan den IJssel. Op loopafstand vindt u een uitgebreid speelterrein met speeltuin, basketbal- en voetbalveld. Ook het levendige Stadsplein bevindt zich dichtbij, met diverse horecagelegenheden, het Isala Theater, de bibliotheek, het zwembad en winkelcentrum De Koperwiek. Daarnaast bereikt u eenvoudig metrostation Capelle Centrum, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 1966; - Energielabel A+; - Gelegen op eigen grond 152m2; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer met open haard; - Twee grote dakkapellen; - Moderne keuken en luxe badkamer; - Quatt warmtepomp uit2024 en Cv-ketel uit 2019; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Op loopafstand van Capelle Centrum en metrostation; - Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging; - Instapklare woning met alle ruimte en mogelijkheden tot aanpassen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Hypothek berekenen
€ 565.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150
3,04%
Jährlich
%
€ 28.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 565.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Inhalt
- 497 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Maerlantpark 46
2902BT Capelle aan den IJssel
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Maerlantpark 46
2902BT Capelle aan den IJssel
€ 750.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lahndal 5
2904CJ Capelle aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ringspoor 50
2908BC Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Chopinstraat 167
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 299.500 k.k.
€ 4.218/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Slotplein 124
2902HR Capelle aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Floridaweg 28 S
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 192.500 k.k.
€ 7.130/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Goudenregenstraat 106
2906CP Capelle aan den IJssel
€ 409.000 k.k.
€ 5.244/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
