Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Talingstraat 22
2903ET Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.036
Galerie de photos
Description
Ruime en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers op toplocatie in Capelle aan den IJssel Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze royale eengezinswoning met energielabel A+ beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, twee grote dakkapellen en een moderne keuken en badkamer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die extra leefruimte zoekt. Daarbij woont u heerlijk rustig in een kindvriendelijke wijk, terwijl het bruisende centrum van Capelle aan den IJssel op loopafstand ligt. Begane grond Via de ruime voortuin met fraaie beplanting bereikt u de entree van de woning. Hier profiteert u direct van extra comfort dankzij de elektrische zonwering aan de buitengevel. In de hal vindt u de meterkast, trapkast, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en een fijne indeling. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het gezellige zitgedeelte met open haard maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De massief Merbau houten vloer geeft de ruimte bovendien een warme en luxe uitstraling. De ruime open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een fraai L-vormig keukenblok met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De twee grootste kamers beschikken ieder over twee praktische inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon. De luxe badkamer aan de voorzijde is modern afgewerkt en volledig betegeld. Hier geniet u van een ligbad met regendouche en spatscherm, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de twee grote dakkapellen met draai-kiepramen ontstaan hier twee volwaardige slaapkamers met veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel, knieschotten en de opstelling van de Cv-ketel (2019) en de Quatt warmtepomp. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuinen De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van bestrating en groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en een buitenkraan. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Middelwatering, in een rustige en kindvriendelijke straat vlak bij het centrum van Capelle aan den IJssel. Op loopafstand vindt u een uitgebreid speelterrein met speeltuin, basketbal- en voetbalveld. Ook het levendige Stadsplein bevindt zich dichtbij, met diverse horecagelegenheden, het Isala Theater, de bibliotheek, het zwembad en winkelcentrum De Koperwiek. Daarnaast bereikt u eenvoudig metrostation Capelle Centrum, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 1966; - Energielabel A+; - Gelegen op eigen grond 152m2; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer met open haard; - Twee grote dakkapellen; - Moderne keuken en luxe badkamer; - Quatt warmtepomp uit2024 en Cv-ketel uit 2019; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Op loopafstand van Capelle Centrum en metrostation; - Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging; - Instapklare woning met alle ruimte en mogelijkheden tot aanpassen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 497 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Maerlantpark 46
2902BT Capelle aan den IJssel
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Maerlantpark 46
2902BT Capelle aan den IJssel
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lahndal 5
2904CJ Capelle aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringspoor 50
2908BC Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chopinstraat 167
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 299.500 k.k.
€ 4.218/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotplein 124
2902HR Capelle aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Floridaweg 28 S
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 192.500 k.k.
€ 7.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Goudenregenstraat 106
2906CP Capelle aan den IJssel
€ 409.000 k.k.
€ 5.244/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
