Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Van Maerlantpark 46
2902BT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.396
Galerie de photos
Description
Comfortabel, gasloos én volledig gelijkvloers wonen – deze verrassend ruime bungalow heeft het allemaal. Met maar liefst 20 zonnepanelen, airconditoning, elektrische boiler en energielabel A+, ben je klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een eigen oprit met berging en een zonnige en beschutte voor- en achtertuin. Tevens beschikt de bungalow over een lichte, ruime woonkamer en een open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een seperaat toilet! De woning is gelegen aan een rustige straat. Het Van Maerlantpark ligt in de Dichtersbuurt. De wijk staat bekend om haar ruime opzet. Het ligt centraal ten opzicht van voorzieningen als winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro), scholen en sport-/recreatievoorzieningen. Begane grond: Eigen oprit met toegang tot de zonnige voortuin via een afsluitbare poortdeur én de berging. De voormalige garage is ingedeeld in een ruime berging en een comfortabele tweede badkamer. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en dankzij de groene heg geniet je hier van veel privacy. De berging is zowel bereikbaar via een loopdeur als via de elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een fraaie glazen overkapping met zonne screens. Via de elektrisch bedienbare voordeur betreed je de stijlvolle hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote, elektrisch bedienbare schuifpui geniet de woonkamer van veel licht en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is de ruimte voorzien van dubbele airconditioning, een gezellige open haard en een prachtige parketvloer in visgraatmotief. De luxe keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een heetwaterkraan. De grote lichtkoepel zorgt bovendien voor een aangename hoeveelheid extra daglicht, wat de ruimte nog ruimtelijker maakt. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een fijne kantoorruimte, bereikbaar via de keuken, voorzien van een zonnescherm – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de eerste badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot de wasruimte. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler voor het warme water en een extra wastafel. Dankzij de aanwezige airconditioning kan de slaapkamer comfortabel worden verwarmd én gekoeld. Ook is er een zonnescherm aanwezig. Via deze kamer is bovendien de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en een screen en met directe toegang tot de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval gevoel. De achter- en zijtuin zijn gelegen op het zuidoosten, lekker zonnig dus! De achtertuin grenst direct aan het water. Voor de buurwoning op nummer 48 geldt een recht van overpad, dat praktisch is geregeld via afsluitbare poorten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Dankzij de verschillende sfeervolle zithoeken is er altijd wel een fijne plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Ook bij de zijtuin, ter hoogte van de slaapkamers, is een tweede overkapping gerealiseerd. Verder zijn hier nog twee ruime bergingen aanwezig, perfect voor extra opslagruimte of hobbygebruik. Bijzonderheden: - Gasloos wonen! - 20 zonnepanelen (2022) - Elektrische boiler voor warm water - Volledig gelijkvloers - 3 slaapkamers - Eigen oprit - Airconditioning - In 2006 is de woning verbouwd en hebben ze onder andere nieuwe dakbedekking aangelegd. - In 2018 is de kruipruimte geïsoleerd en is spouwmuurisolatie aangebracht - In 2025 is al het houtwerk van de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Contenu
- 531 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 51 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Talingstraat 22
2903ET Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 4.036/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Maerlantpark 46
2902BT Capelle aan den IJssel
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lahndal 5
2904CJ Capelle aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringspoor 50
2908BC Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chopinstraat 167
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 299.500 k.k.
€ 4.218/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotplein 124
2902HR Capelle aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Floridaweg 28 S
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 192.500 k.k.
€ 7.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Goudenregenstraat 106
2906CP Capelle aan den IJssel
€ 409.000 k.k.
€ 5.244/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
