Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Van Maerlantpark 46

2902BT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.396

Galería de fotos

Van Maerlantpark 46 Capelle aan den IJssel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, gasloos én volledig gelijkvloers wonen – deze verrassend ruime bungalow heeft het allemaal. Met maar liefst 20 zonnepanelen, airconditoning, elektrische boiler en energielabel A+, ben je klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een eigen oprit met berging en een zonnige en beschutte voor- en achtertuin. Tevens beschikt de bungalow over een lichte, ruime woonkamer en een open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een seperaat toilet! De woning is gelegen aan een rustige straat. Het Van Maerlantpark ligt in de Dichtersbuurt. De wijk staat bekend om haar ruime opzet. Het ligt centraal ten opzicht van voorzieningen als winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro), scholen en sport-/recreatievoorzieningen. Begane grond: Eigen oprit met toegang tot de zonnige voortuin via een afsluitbare poortdeur én de berging. De voormalige garage is ingedeeld in een ruime berging en een comfortabele tweede badkamer. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en dankzij de groene heg geniet je hier van veel privacy. De berging is zowel bereikbaar via een loopdeur als via de elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een fraaie glazen overkapping met zonne screens. Via de elektrisch bedienbare voordeur betreed je de stijlvolle hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote, elektrisch bedienbare schuifpui geniet de woonkamer van veel licht en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is de ruimte voorzien van dubbele airconditioning, een gezellige open haard en een prachtige parketvloer in visgraatmotief. De luxe keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een heetwaterkraan. De grote lichtkoepel zorgt bovendien voor een aangename hoeveelheid extra daglicht, wat de ruimte nog ruimtelijker maakt. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een fijne kantoorruimte, bereikbaar via de keuken, voorzien van een zonnescherm – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de eerste badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot de wasruimte. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler voor het warme water en een extra wastafel. Dankzij de aanwezige airconditioning kan de slaapkamer comfortabel worden verwarmd én gekoeld. Ook is er een zonnescherm aanwezig. Via deze kamer is bovendien de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en een screen en met directe toegang tot de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval gevoel. De achter- en zijtuin zijn gelegen op het zuidoosten, lekker zonnig dus! De achtertuin grenst direct aan het water. Voor de buurwoning op nummer 48 geldt een recht van overpad, dat praktisch is geregeld via afsluitbare poorten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Dankzij de verschillende sfeervolle zithoeken is er altijd wel een fijne plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Ook bij de zijtuin, ter hoogte van de slaapkamers, is een tweede overkapping gerealiseerd. Verder zijn hier nog twee ruime bergingen aanwezig, perfect voor extra opslagruimte of hobbygebruik. Bijzonderheden: - Gasloos wonen! - 20 zonnepanelen (2022) - Elektrische boiler voor warm water - Volledig gelijkvloers - 3 slaapkamers - Eigen oprit - Airconditioning - In 2006 is de woning verbouwd en hebben ze onder andere nieuwe dakbedekking aangelegd. - In 2018 is de kruipruimte geïsoleerd en is spouwmuurisolatie aangebracht - In 2025 is al het houtwerk van de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.