Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Gruttosingel 35
2903EE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.992
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin? Dan voelt u zich aan de Gruttosingel 35 direct thuis. Deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, twee toiletten en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De bijna 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten maakt het plaatje compleet. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een diepte van circa 8,60 meter en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard, die niet alleen extra warmte biedt, maar ook bijdraagt aan een gezellige ambiance. Ook is hier een airco geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een fijne plek om beschut te zitten tijdens warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11 m². Deze kamer beschikt bovendien over een eigen balkon, gelegen op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met airco van circa 15 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer, die is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een ruime douche. Dankzij deze indeling beschikt de hoofdslaapkamer over een comfortabel en praktisch en-suite karakter. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim en vormt een volwaardige woonlaag. Hierdoor is een royale slaapkamer gerealiseerd van circa 22 m², die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de AANTAL zonnepanelen. De praktische indeling en de extra ruimte maken deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb 22 jaar met veel plezier hier gewoond vrij uitzicht aan de voor kant je kijkt op het water en een klein parkje en in de achtertuin kan je al snel in de zon zitten. Geen problemen om je auto te parkeren er is altijd wel plek De saamhorigheid met de buren is hier ook groot dat heb ik altijd als fijn bevonden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 154 m² eigen grond; - Verwarming en warm water: Cv-ketel (2023); - 14 zonnepanelen; - Airconditioning op de begane grond en master bedroom; - Tuin: Ruime achtertuin met schuur en overkapping, ideaal voor ontspanning en opslag; - Parkeren: Vrij parkeren in de straat; - Centrale ligging nabij parken, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. MIS DEZE KANS NIET EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,26%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Inhalt
- 411 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Chopinstraat 59
2901EC Capelle aan den IJssel
€ 640.000 k.k.
€ 4.638/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bachstraat 73
2901JX Capelle aan den IJssel
€ 549.000 k.k.
€ 5.490/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bas de Blokrede 29
2901CA Capelle aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinsenhof 18
2907NH Capelle aan den IJssel
€ 279.500 k.k.
€ 3.937/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 56 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubenssingel 81
2902GV Capelle aan den IJssel
€ 269.000 k.k.
€ 4.076/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buizerdhof 429
2903GR Capelle aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nabucco 112
2907JC Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.065/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Louis Couperusplaats 133
2902XE Capelle aan den IJssel
€ 298.000 k.k.
€ 3.548/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
