Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gruttosingel 35

2903EE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Gruttosingel 35 Capelle aan den IJssel
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin? Dan voelt u zich aan de Gruttosingel 35 direct thuis. Deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, twee toiletten en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De bijna 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten maakt het plaatje compleet. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een diepte van circa 8,60 meter en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard, die niet alleen extra warmte biedt, maar ook bijdraagt aan een gezellige ambiance. Ook is hier een airco geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een fijne plek om beschut te zitten tijdens warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11 m². Deze kamer beschikt bovendien over een eigen balkon, gelegen op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met airco van circa 15 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer, die is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een ruime douche. Dankzij deze indeling beschikt de hoofdslaapkamer over een comfortabel en praktisch en-suite karakter. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim en vormt een volwaardige woonlaag. Hierdoor is een royale slaapkamer gerealiseerd van circa 22 m², die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de AANTAL zonnepanelen. De praktische indeling en de extra ruimte maken deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb 22 jaar met veel plezier hier gewoond vrij uitzicht aan de voor kant je kijkt op het water en een klein parkje en in de achtertuin kan je al snel in de zon zitten. Geen problemen om je auto te parkeren er is altijd wel plek De saamhorigheid met de buren is hier ook groot dat heb ik altijd als fijn bevonden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 154 m² eigen grond; - Verwarming en warm water: Cv-ketel (2023); - 14 zonnepanelen; - Airconditioning op de begane grond en master bedroom; - Tuin: Ruime achtertuin met schuur en overkapping, ideaal voor ontspanning en opslag; - Parkeren: Vrij parkeren in de straat; - Centrale ligging nabij parken, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. MIS DEZE KANS NIET EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,26%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2903

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.