Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Korenmolen 23

2906RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

Korenmolen 23 Capelle aan den IJssel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, 6-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde living, ruime inpandige berging, 2 dakkapellen en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin (ZO) met terras aan het water en ruime houten berging gelegen op 201m2 eigen grond. Gunstig gesitueerd aan een kindvriendelijk woonerf in de rustige en groene Molenbuurt. Nabij openbaar vervoer (bus/metrostation Schenkel en Prinsenland/treinstation Alexander), medische voorzieningen en winkels, Capelle centrum en het Alexandrium. Op een steenworp afstand van sportvelden en het mooie Schollenbos. Ook gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast, stijlvolle uitgevoerde toiletruimte (2021), trapopgang en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een tweede entreedeur naar de berging/ bijkeuken. Hier is veel bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en is ca. 35m2. Er is een handige kast onder de trap. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is fraai aangelegd met terras en diverse borders en planten. Het achterste deel is gelegen aan het water en heeft ook daar een terras. Ook is er een houten berging en een achterom. De woonkeuken is uitgebouwd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek in de lichte serre. De keuken (2017) is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling in wit, met een inductiefornuis met oven (2023), een magnetron, een afzuigschouw, een vaatwasmachine, een quooker en een koel-/vriescombinatie. Er ligt een mooie PVC vloer op de begane grond. 1e etage: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van ca. 8, 11 en 14m² en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een ruime schuifdeurkast. De fraaie badkamer is 4 jaar geleden volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting en een 2e toilet. Ook heeft de badkamer vloerverwarming, mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en ramen voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van kunststof kozijnen. 2e etage: Hier bevindt zich een zeer ruime overloop met 2 dakramen en toegang tot de twee slaapkamers. Op de overloop is de CV-ketel (2017) netjes weggewerkt in een kast en er is een handige wastafel. Door de ruimte die beschikbaar is op de overloop is het mogelijk om hier een 2e badkamer te maken. De slaapkamers zijn beide vergroot door middel van 2 dakkapellen aan de achterzijde en zijn ca. 10m2. Vanuit 1 van de kamers is een bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen met uitzondering van de kozijnen van de slaapkamers op de eerste etage, al het schilderwerk is in 2024 gedaan; De begane grond is aan de achterzijde volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens (2022); De serre is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van HR++ ramen; CV-ketel 2017; Verwarming middels luchtverwarming en vloerverwarming op de begane grond. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; De woning is voorzien van 9 zonnepanelen; Oplevering in overleg, bij voorkeur begin december 2025.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2906

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.