Direkt zum Inhalt
Logo von 88 Makelaars

Mari Andriessenrade 54

2907MA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 6.309

Fotoalbum

Mari Andriessenrade 54 Capelle aan den IJssel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN APPARTEMENT IN RUSTIGE, GROENE WIJK |RUIM ZONNETERRAS VAN MAARLIEFST 20M2 | ENERGIELABEL B VOOR ZUINIG WONEN | EIGENTIJDSE KEUKEN MET DIRECT TERRASCONTACT | PERFECT VOOR STARTERS | ZEER GOEDE BEREIKBAARHEID EN WINKELS! Mari Andriessenrade 54: Modern wonen met een zonnig XL-terras Op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement met een fantastisch terras waar je écht kunt wonen? Dit moderne tweekamerappartement in de wijk Schollevaar Zuid biedt precies dat. Met een ruim zonneterras van circa 20 m² geniet je hier optimaal van het buitenleven, direct grenzend aan de woonkamer. De woning beschikt over energielabel B en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Voor starters of singles is dit de ideale kans om comfortabel en stijlvol te wonen in Capelle aan den IJssel: dichtbij alle voorzieningen, maar toch in een rustige, groene omgeving. Tevens zeer goede uitvalswegen en bereikbaarheid naar Rotterdam (Centrum) Je komt binnen via het portiek in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het royale terras: een heerlijk verlengstuk van je leefruimte bij mooi weer! De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer betreed je via de woonkamer, heeft een prettig formaat en grenst aan de eigentijdse badkamer. Deze is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra comfort biedt. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer van het merk 'Quickstep' en buiten vind je bovendien een eigen externe berging. De ligging maakt het geheel compleet. Schollevaar Zuid is een rustige, groene woonwijk waar je alles binnen handbereik hebt: een supermarkt op loopafstand, treinstation Schollevaar om de hoek en zowel het winkelcentrum Alexandium als een mooi park op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Rotterdam of de rest van de Randstad reist. Kortom: een heerlijke, energiezuinige en sfeervolle woonplek met een buitenruimte die je niet vaak ziet bij appartementen. Perfect voor wie klaar is voor een frisse start in een moderne omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het woon- én buitengevoel van dit prachtige appartement! Bijzonderheden • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte ca. 42 m² + uniek zonneterras ca. 20 m² • Energielabel B – energiezuinig wonen • Actieve VvE: bijdrage € 140,- per maand • Instapklaar en modern afgewerkt • Eigentijdse keuken met o.a. inductie, vaatwasser en afzuigkap • Moderne badkamer met regendouche en wasmachineaansluiting • Quickstep laminaat door de gehele woning • Eigen (externe) berging • Openbaar parkeren rondom de woning • Gelegen in rustige, groene wijk Schollevaar Zuid • In 15 minuten ben je met de trein naar Rotterdam Centraal • Diverse winkels op loopafstand, o.a. supermarkt en voorzieningen • Op korte afstand van Alexandrium, Schollebos en Kralingse Plas • Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als OV (nabij station Schollevaar) • Ideaal voor starters / singles / young professionals Benieuwd geworden? Neem gerust contact op of plan een bezichtiging en ontdek dit prachtige appartement zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
138 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2907

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.