Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Merellaan 194

2902JK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Merellaan 194 Capelle aan den IJssel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koffers inpakken en verhuizen maar! Deze moderne, compleet gerenoveerde woning aan de Merellaan 194 is er helemaal klaar voor. In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd en met vier slaapkamers, twee dakkapellen, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. De ligging in de kindvriendelijke Merelbuurt, nabij alle denkbare voorzieningen maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging! Renovaties: 2021: - Keuken, badkamer en toilet; - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; - Kunststof dakkapellen aan weerszijde; - Dak-, bodem- en spouwmuurisolatie; - HR++ beglazing geplaatst op 1e verdieping; - Gevels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - Elektra- en waterleidingen vernieuwd; - Cv-ketel en mv-unit; - Alle binnenkozijnen en deuren. 2025: - Dakgoten vernieuwd; - Buitenzijde geschilderd; - Bitumen dakbedekking schuur vernieuwd. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de hal van de woning, waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een prachtige massief eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. De praktische trapkast is stijlvol afgewerkt met een houten schuifdeur. De luxe open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap. De bar nodigt uit tot gezellige interactie met uw gezelschap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u zicht op de zonnige achtertuin. In de tussenhal bij de trapopgang bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de meterkast, voorzien van drie aardlekschakelaars en elf groepen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een walk-in-closet met houten schuifdeur. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en ontspanning na een lange werkdag. Dankzij de inbouwspots heeft deze ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping Dankzij de twee kunststof dakkapellen beschikt u hier over een volwaardige tweede verdieping. De voorzolder biedt volop ruimte voor een werkplek of een gezellige speelhoek voor de kinderen. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een knieschot. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen zijn uitgerust met HR++ glas en elektrische screens. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging profiteert u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, elektrische zonwering voor de nodige schaduw op warme dagen, en een stenen berging. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Isolatie - Energielabel B; - HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - Spouwmuurisolatie; - Dakisolatie; - Bodemisolatie. Ligging Deze woning is gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel. Op loopafstand kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum de Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op loopafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.