Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Merellaan 194

2902JK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Merellaan 194 Capelle aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Koffers inpakken en verhuizen maar! Deze moderne, compleet gerenoveerde woning aan de Merellaan 194 is er helemaal klaar voor. In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd en met vier slaapkamers, twee dakkapellen, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. De ligging in de kindvriendelijke Merelbuurt, nabij alle denkbare voorzieningen maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging! Renovaties: 2021: - Keuken, badkamer en toilet; - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; - Kunststof dakkapellen aan weerszijde; - Dak-, bodem- en spouwmuurisolatie; - HR++ beglazing geplaatst op 1e verdieping; - Gevels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - Elektra- en waterleidingen vernieuwd; - Cv-ketel en mv-unit; - Alle binnenkozijnen en deuren. 2025: - Dakgoten vernieuwd; - Buitenzijde geschilderd; - Bitumen dakbedekking schuur vernieuwd. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de hal van de woning, waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een prachtige massief eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. De praktische trapkast is stijlvol afgewerkt met een houten schuifdeur. De luxe open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap. De bar nodigt uit tot gezellige interactie met uw gezelschap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u zicht op de zonnige achtertuin. In de tussenhal bij de trapopgang bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de meterkast, voorzien van drie aardlekschakelaars en elf groepen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een walk-in-closet met houten schuifdeur. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en ontspanning na een lange werkdag. Dankzij de inbouwspots heeft deze ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping Dankzij de twee kunststof dakkapellen beschikt u hier over een volwaardige tweede verdieping. De voorzolder biedt volop ruimte voor een werkplek of een gezellige speelhoek voor de kinderen. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een knieschot. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen zijn uitgerust met HR++ glas en elektrische screens. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging profiteert u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, elektrische zonwering voor de nodige schaduw op warme dagen, en een stenen berging. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Isolatie - Energielabel B; - HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - Spouwmuurisolatie; - Dakisolatie; - Bodemisolatie. Ligging Deze woning is gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel. Op loopafstand kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum de Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op loopafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
160 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.