Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Merellaan 342 A

2902JN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.962

Fotoalbum

Merellaan 342 A Capelle aan den IJssel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een opvallend goed verzorgde, energiezuinige en ruime HOEKWONING (6 kamers). Voorzien van een grote tuin rondom de woning waarbij de achtertuin is voorzien van een onderheide overkapping welke omgebouwd kan worden naar een garage/werk/hobbyruimte. Gelegen op een eigen perceel grond van maar liefst 234 vierkante meter in de gewilde en groene Merelbuurt. Een super centrale ligging op 5 minuten loopafstand van Capelle Centrum met metrostation en winkelcentrum ‘de Koperwiek’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, etc. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer - Complete keuken aan de achterzijde - Badkamer met ligbad en douche - 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Zij-tuin met veel mogelijkheden - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceeloppervlakte ca. 234 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking met (geïsoleerde) elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Entree/hal, uitgebouwde hal met toegang tot de woonkamer, voorzien van tapijttegels op de vloer. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte L-vormige kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een zijraam (hoekligging). Verder is de kamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en een vaste kast onder de trapopgang. Keuken, in L-vormige opstelling, afgewerkt met een tegelvloer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een raam (met leuk uitzicht) in de zijgevel en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet met een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is gerenoveerd in 2023 en voorzien van led verlichting met bewegingssensoren. De ruime overloop biedt toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de badkamer en is voorzien van praktische vaste kasten. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast. Badkamer, een royale badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad en douchehoek, wastafel en een tweede toilet (staand closet). In 2024 is de badkamer voorzien van: nieuwe glazen douchedeuren in de douchehoek, elektrische badkamerverwarming, toilet, wastafelkraan, en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, is voorzien van een Velux dakraam, C.V.-ketel, en heeft opbergruimte met schuifdeurtjes achter de knieschotten. Slaapkamer 4, een royale kamer met een groot Velux dakraam en opbergruimte achter het knieschot aan zowel de voor- als achterzijde. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorkant en voorzien van een Velux dakraam en heeft opbergruimte met schuifdeurtjes achter de knieschotten. Tuinen: Achtertuin (ca. 10.65 x 9.30), een heerlijke groene en gedeeltelijk bestrate tuin met een gazon, een stenen berging met elektriciteit en verlichting, en een in 2020 onderheide en aangelegde overkapping. Deze overkapping is voorzien van een 20 cm dubbelgewapende betonvloer op 6 stalen buispalen en is hierdoor ook goed geschikt om te verbouwen naar een garage/werk/hobbyruimte. Verder is de tuin voorzien van een achteringang, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en toegang tot de zij-tuin. De schutting (Douglas hout) als scheiding met de buren is in 2023 geplaatst en is verstelbaar is bij eventuele verzakking. Voortuin, een groene en deels bestrate tuin met toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, een grote zij-tuin grenzend aan een brede openbaar groenstrook, voorzien van zowel bestrating als groen. Bijzonderheden: - Betonvloer op begane grond en de eerste verdieping - Houten vloer op de tweede verdieping - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. entreehal en slaapkamer 2, is enkel glas) - Velux dakramen (2 stuks) voorzolder vervangen (2014) - Glasvezel aansluiting in meterkast (2024) - C.V.-ketel Remeha Avanta (2014) - Elektra groepenkast vervangen (3 fase) (2022) - Houten openslaande deuren met HR++ glas (woonkamer) vervangen (2016) - Gevels woning gereinigd en gevoegd (2009) - Achtergevel berging gereinigd en gevoegd (2024) - Gevelisolatie d.m.v. Suprafil HR++ inblaaswol (2019) - Vloerisolatie d.m.v. PIF (2022) inclusief bodemfolie kruipruimte - 19 stuks PV-zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 5.000 tot 6.000 KWh per jaar - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1970 Oplevering: in nader overleg met verkoper, in het vierde kwartaal 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.