Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Merellaan 342 A
2902JN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 535.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 547.550
Precio de compra /m²: € 3.962
Galería de fotos
Descripción
Een opvallend goed verzorgde, energiezuinige en ruime HOEKWONING (6 kamers). Voorzien van een grote tuin rondom de woning waarbij de achtertuin is voorzien van een onderheide overkapping welke omgebouwd kan worden naar een garage/werk/hobbyruimte. Gelegen op een eigen perceel grond van maar liefst 234 vierkante meter in de gewilde en groene Merelbuurt. Een super centrale ligging op 5 minuten loopafstand van Capelle Centrum met metrostation en winkelcentrum ‘de Koperwiek’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, etc. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer - Complete keuken aan de achterzijde - Badkamer met ligbad en douche - 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Zij-tuin met veel mogelijkheden - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceeloppervlakte ca. 234 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking met (geïsoleerde) elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Entree/hal, uitgebouwde hal met toegang tot de woonkamer, voorzien van tapijttegels op de vloer. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte L-vormige kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een zijraam (hoekligging). Verder is de kamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en een vaste kast onder de trapopgang. Keuken, in L-vormige opstelling, afgewerkt met een tegelvloer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een raam (met leuk uitzicht) in de zijgevel en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet met een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is gerenoveerd in 2023 en voorzien van led verlichting met bewegingssensoren. De ruime overloop biedt toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de badkamer en is voorzien van praktische vaste kasten. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast. Badkamer, een royale badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad en douchehoek, wastafel en een tweede toilet (staand closet). In 2024 is de badkamer voorzien van: nieuwe glazen douchedeuren in de douchehoek, elektrische badkamerverwarming, toilet, wastafelkraan, en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, is voorzien van een Velux dakraam, C.V.-ketel, en heeft opbergruimte met schuifdeurtjes achter de knieschotten. Slaapkamer 4, een royale kamer met een groot Velux dakraam en opbergruimte achter het knieschot aan zowel de voor- als achterzijde. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorkant en voorzien van een Velux dakraam en heeft opbergruimte met schuifdeurtjes achter de knieschotten. Tuinen: Achtertuin (ca. 10.65 x 9.30), een heerlijke groene en gedeeltelijk bestrate tuin met een gazon, een stenen berging met elektriciteit en verlichting, en een in 2020 onderheide en aangelegde overkapping. Deze overkapping is voorzien van een 20 cm dubbelgewapende betonvloer op 6 stalen buispalen en is hierdoor ook goed geschikt om te verbouwen naar een garage/werk/hobbyruimte. Verder is de tuin voorzien van een achteringang, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en toegang tot de zij-tuin. De schutting (Douglas hout) als scheiding met de buren is in 2023 geplaatst en is verstelbaar is bij eventuele verzakking. Voortuin, een groene en deels bestrate tuin met toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, een grote zij-tuin grenzend aan een brede openbaar groenstrook, voorzien van zowel bestrating als groen. Bijzonderheden: - Betonvloer op begane grond en de eerste verdieping - Houten vloer op de tweede verdieping - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. entreehal en slaapkamer 2, is enkel glas) - Velux dakramen (2 stuks) voorzolder vervangen (2014) - Glasvezel aansluiting in meterkast (2024) - C.V.-ketel Remeha Avanta (2014) - Elektra groepenkast vervangen (3 fase) (2022) - Houten openslaande deuren met HR++ glas (woonkamer) vervangen (2016) - Gevels woning gereinigd en gevoegd (2009) - Achtergevel berging gereinigd en gevoegd (2024) - Gevelisolatie d.m.v. Suprafil HR++ inblaaswol (2019) - Vloerisolatie d.m.v. PIF (2022) inclusief bodemfolie kruipruimte - 19 stuks PV-zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 5.000 tot 6.000 KWh per jaar - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1970 Oplevering: in nader overleg met verkoper, in het vierde kwartaal 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Hipoteca berekenen
€ 535.000
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550
3,04%
Anualmente
%
€ 26.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 535.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Contenido
- 477 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 99 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 11-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
