Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Puccinistraat 9

2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Puccinistraat 9 Capelle aan den IJssel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap-klaar in ’s-Gravenland! Een modern afgewerkte drive-in eengezinswoning met inpandige garage, ruime woonkeuken en twee buitenterrassen. De woning is gerenoveerd in de periode van 2021 tot 2025 en is zonder klussen te betrekken! In het hart van de gewilde wijk 's-Gravenland bevindt zich deze ruim opgezette eengezinswoning. Met een speelse indeling, drie slaapkamers en twee terrassen grenzend aan een singel, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woonkeuken op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer met vide en vrij uitzicht - 3 slaapkamers - Moderne badkamer - 2 buitenterrassen (op de begane grond en tweede verdieping) - Inpandige garage/berging - Parkeerplaats op eigen terrein - Vloerverwarming op begane grond en verdiepingen - Woonoppervlakte ca. 123 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte ca. 80 m² eigen grond - Eigen grond Gelegen naast het overdekte winkelcentrum Puccinipassage en nabij volop voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, metrostation Capelsebrug en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond De begane grond en ook de verdiepingen zijn voorzien van een moderne PU gietvloer met vloerverwarming (2021). Entree/hal met toegang tot de garage/berging, woonkeuken, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkeuken, een royale ruimte gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote aluminium schuifpui naar het eerste buitenterras met vrij uitzicht. De moderne keuken (2021 m.u.v. vaatwasser) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, oven en veel kasten/laden, en een keukenblok in rechte opstelling met spoelbak, vaatwasser, en een koel/vriescombinatie De deur tussen de hal en woonkeuken is in 2022 vervangen voor een fraaie zwarte taatsdeur van Anywaydoors. Garage/berging, een zeer praktische ruimte met elektrische garagedeur v.z.v. afstandsbediening en tevens intern bereikbaar via de entree/hal. Deze ruimte is in gebruik geweest als sportkamer en is in 2024 voorzien van een stalmatten/gymvloer. Toilet (2021), een modern toilet, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Woonkamer, een royale woonkamer met een afgesloten werk/slaapkamer. De woonkamer bevat een vide (een open verbinding met ondergelegen woonkeuken). In de vide is in een loungenet opgehangen met een draagkracht van ca. 200 kilo, fantastisch! De glazen wand met schuifdeur tussen de woonkamer en de werk/slaapkamer is geplaatst in 2023/2024. Toilet (2021), een tweede toilet, eveneens modern, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en inloop/bergkast. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met een spiegelwand. De slaapkamer biedt toegang tot het tweede buiten(dak)terras. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer (2021), een gedeeltelijk betegelde ruimte voorzien van een ligbad met thermostaatkraan/rainshower/handdouche, een dubbele wastafel met onderladen en een spiegel met verlichting, en mechanische ventilatie. Inloop/bergkast, voorzien van de opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Tuin: Voortuin, voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje en een parkeerplaats. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Cv-ketel Intergas HRE (2019) - Mechanische ventilatie-unit (2021) - Extern schilderwerk buitengevels (2024) - Intern stuc, spuit- en schildwerk (2021 - 2025) - Elektra wandcontactdozen en schakelmateriaal (2021 - 2024) - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1996 Oplevering: in overleg met verkopers. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.