Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Puccinistraat 9

2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.048

Galería de fotos

Puccinistraat 9 Capelle aan den IJssel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instap-klaar in ’s-Gravenland! Een modern afgewerkte drive-in eengezinswoning met inpandige garage, ruime woonkeuken en twee buitenterrassen. De woning is gerenoveerd in de periode van 2021 tot 2025 en is zonder klussen te betrekken! In het hart van de gewilde wijk 's-Gravenland bevindt zich deze ruim opgezette eengezinswoning. Met een speelse indeling, drie slaapkamers en twee terrassen grenzend aan een singel, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woonkeuken op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer met vide en vrij uitzicht - 3 slaapkamers - Moderne badkamer - 2 buitenterrassen (op de begane grond en tweede verdieping) - Inpandige garage/berging - Parkeerplaats op eigen terrein - Vloerverwarming op begane grond en verdiepingen - Woonoppervlakte ca. 123 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte ca. 80 m² eigen grond - Eigen grond Gelegen naast het overdekte winkelcentrum Puccinipassage en nabij volop voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, metrostation Capelsebrug en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond De begane grond en ook de verdiepingen zijn voorzien van een moderne PU gietvloer met vloerverwarming (2021). Entree/hal met toegang tot de garage/berging, woonkeuken, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkeuken, een royale ruimte gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote aluminium schuifpui naar het eerste buitenterras met vrij uitzicht. De moderne keuken (2021 m.u.v. vaatwasser) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, oven en veel kasten/laden, en een keukenblok in rechte opstelling met spoelbak, vaatwasser, en een koel/vriescombinatie De deur tussen de hal en woonkeuken is in 2022 vervangen voor een fraaie zwarte taatsdeur van Anywaydoors. Garage/berging, een zeer praktische ruimte met elektrische garagedeur v.z.v. afstandsbediening en tevens intern bereikbaar via de entree/hal. Deze ruimte is in gebruik geweest als sportkamer en is in 2024 voorzien van een stalmatten/gymvloer. Toilet (2021), een modern toilet, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Woonkamer, een royale woonkamer met een afgesloten werk/slaapkamer. De woonkamer bevat een vide (een open verbinding met ondergelegen woonkeuken). In de vide is in een loungenet opgehangen met een draagkracht van ca. 200 kilo, fantastisch! De glazen wand met schuifdeur tussen de woonkamer en de werk/slaapkamer is geplaatst in 2023/2024. Toilet (2021), een tweede toilet, eveneens modern, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en inloop/bergkast. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met een spiegelwand. De slaapkamer biedt toegang tot het tweede buiten(dak)terras. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer (2021), een gedeeltelijk betegelde ruimte voorzien van een ligbad met thermostaatkraan/rainshower/handdouche, een dubbele wastafel met onderladen en een spiegel met verlichting, en mechanische ventilatie. Inloop/bergkast, voorzien van de opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Tuin: Voortuin, voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje en een parkeerplaats. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Cv-ketel Intergas HRE (2019) - Mechanische ventilatie-unit (2021) - Extern schilderwerk buitengevels (2024) - Intern stuc, spuit- en schildwerk (2021 - 2025) - Elektra wandcontactdozen en schakelmateriaal (2021 - 2024) - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1996 Oplevering: in overleg met verkopers. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.