Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 4.943
Fotoalbum
Beschreibung
BENT U OP ZOEK NAAR RUIMTE, RUST EN LUXE? DAN IS DEZE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING PERFECT VOOR U! NAAST 4 SLAAPKAMERS (5E MOGELIJK) BESCHIKT DE WONING TEVENS OVER EEN GARAGE EN EEN RUIME OVERKAPPING. DE WONING IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT ONDERMEEER OVER 12 ZONNEPANELEN. DE KEURIGE KEUKEN EN BADKAMER IN COMBINATIE MET RUIME PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN 343 M2 EIGEN GROND MAKEN HET PLAATJE HELEMAAL AF. Deze woning is gelegen in de Populaire, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonomgeving van Fascinatio. In de directe omgeving van de woonwijk bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (Kralingse zoom en Capelse Brug) en uitvalswegen zoals de A20. VERKOPER AAN HET WOORD: Als "vroege” bewoners van de wijk Fascinatio hebben we met enorm veel plezier in deze wijk maar ook zeker in onze ruime en comfortabele woning de kinderen op zien groeien. Door de ligging van onze woning direct aan een van de rustige, ruimere en groene stukken van de Solislaan heb je elke dag het gevoel in een vakantiepark aan te komen. Het huis en de riante tuin zijn voor ons altijd een oase van rust geweest. INDELING: VOORTUIN: Keurige verzorgde voortuin welke toegang geeft tot de oprit met parkeergelegenheid voor wel 3 auto's op eigen terrein. BEGANE GROND: Entree voorzien een schuifkastenwand waarin de meterkast en garderobe zich bevinden. Tevens is hier de toegang tot het toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken uitgevoerd in zwart (“wrap folie” over witte keuken) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een quooker. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De uitgebouwde ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft middels geheel glazen pui met twee opslaande deuren toegang tot de achtertuin. De bestaande cinemawall met ingebouwde speakers blijft in zijn geheel achter inclusief de 85” LCD tv. Verder is de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. ACHTERTUIN: De achtertuin is dankzij de ligging op het zuidoosten heerlijk zonnig, dankzij het royale formaat en de overkapping met twee infrarood verwarming elementen ervaart u hier een waar vakantiegevoel. EERSTE VERDIEPING: Overloop met recent gestoffeerde trap opgangen, verdiepingsvloeren en slaapkamers. Overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden), badkamer en een separaat toilet met fontein. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet, vaste kast en airconditioning voor koelen en verwarmen (multi split). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning De badkamer is volledig betegeld, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, design handdoek radiator en ingebouwde speakers. Dankzij het aanwezige raam is er daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met berging achter schuifwand en separate wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en Velux dakraam. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een Velux dakraam. Beiden slaapkamers hebben aan airconditioning voor koelen en verwarmen (Multi split units). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlakte circa 177 M2; - Gelegen op circa 343 M2 eigen grond; - Energielabel A+ - De woning beschikt over 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Het houtwerk van de dakkapel is in 2025 vervangen door onderhoudsvriendelijk HPL (High Pressure Laminate); - Trapstoffering, vloerbedekking overloop en slaapkamers in 2024 vernieuwd; - De woning is voorzien van een alarmsysteem; - Gelegen op 359 M2 eigen grond; - Diverse slaapkamers voorzien van airco voor verwarmen en koelen (Multi split unit); - Garage aan de achterzijde en een oprit voor/tot 3 auto's aan de voorzijde; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN HEERLIJKE WONING WELKE U ECHT GEZIEN MOET HEBBEN. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 343 m²
- Inhalt
- 610 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 89 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-07-2025
- Verkaufsdatum
- 27-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chopinstraat 133
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kopspoor
2908BA Capelle aan den IJssel
€ 2.175 p/m
€ 19/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
