Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Chopinstraat 133
2901EE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 4.643
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Een plek die direct goed voelt, zonder gedoe of klussen? Dan is dit jouw kans. In de populaire en levendige wijk ’s-Gravenland ligt dit kleinschalige complex met op de begane grond dit luxe 3-kamerappartement. De woning is tot in detail afgewerkt in een stijlvolle “hotel chique” sfeer. Alles klopt hier — van materiaalgebruik tot indeling. Grote kans dat je je hier meteen thuis voelt. Je komt binnen via een afgesloten corridor aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Binnen ervaar je direct de warme en verzorgde uitstraling. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming met een moderne PVC vloer in visgraatmotief. De afwerking is strak, eigentijds en met zorg uitgevoerd. De badkamer is modern en luxe ingericht met fraai tegelwerk, praktische nisjes, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met stortdouche en drain. Het verlaagde plafond met spots maakt het geheel compleet. De woonkamer is een fijne, sfeervolle leefruimte met een elektrische haard en een strakke tv-wand. Het plafond is glad gestuct en de open keuken vormt echt het hart van de woning. Deze moderne hoekkeuken in mat zwart met zwart hardstenen werkblad is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, quookerkraan, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer; de aanwezige kastindeling blijft achter. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat. De voormalige serre is hierbij betrokken, waardoor er extra ruimte is ontstaan — perfect voor een groot bed en kasten. Ook hier is de afwerking strak, met gestucte wanden en akoestische wandpanelen. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en mechanische ventilatie. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum “Puccinipassage” ligt op loopafstand en voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen 10 minuten bij Alexandrium. Openbaar vervoer (bus en metro bij Capelsebrug) en uitvalswegen zoals de A16 zijn snel bereikbaar. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenruimte en een aparte ruimte voor de vuilcontainers. Er is een lift aanwezig, al zul je die door de ligging op de begane grond nauwelijks nodig hebben. Rondom het gebouw is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom: een instapklaar appartement op een fijne locatie — ideaal voor starters of als nieuwe stap na een verandering in je leven. Kom kijken en ervaar het zelf. Indeling: Via de afgesloten entree en corridor bereik je de voordeur. Entree, ruime hal met deur naar de inpandige berging met opstelplaats van de CV, wasmachine en de mechanische ventilatie. Prachtig verbouwde badkamer met luxe betegeling en handige nisjes voor de toiletspullen. Er is een wastafelmeubel met waskom, een zwevend closet, een inloopdouche met stortdouche en drain en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik as kleedkamer. De kastindeling blijft dan ook achter. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een heerlijke afmeting. De voormalige serre is bij de kamer getrokken waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor een groot bed en kast. Deze kamer is net als de rest van het huis strak afgewerkt met stucwerkwanden en er zijn akoestische wandpanelen geplaatst. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met elektrische haard en een tv-wand. Het plafond is strak gestuct en de open keuken is een echte eyecatcher! De moderne keuken is opgesteld in de hoek en is in modern mat zwart uitgevoerd. Het hardstenen aanrechtblad is ook zwart en je vind hier verder alle apparatuur om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Denk hierbij aan vaatwasser, quookerkraan, Bora-inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte: 70 m² , gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 213m²; - Gelegen op EIGEN GROND; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi, bouwjaar 2022; - Houten- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - PVC visgraatvloer in gehele woning met uitzondering van de badkamer; - Luxe, open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Luxe betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; - 2 slaapkamers; - Inpandige stook-wasruimte aanwezig; - De gehele woning is voorzien van verduisterende gordijnen; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gratis parkeren voor de deur; - Energielabel B, geldig tot 28-11-2029; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 164,02; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 325.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Capelle aan den IJssel geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Capelle aan den IJssel. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 213 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 358 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
