Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Chopinstraat 133

2901EE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Chopinstraat 133 Capelle aan den IJssel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Een plek die direct goed voelt, zonder gedoe of klussen? Dan is dit jouw kans. In de populaire en levendige wijk ’s-Gravenland ligt dit kleinschalige complex met op de begane grond dit luxe 3-kamerappartement. De woning is tot in detail afgewerkt in een stijlvolle “hotel chique” sfeer. Alles klopt hier — van materiaalgebruik tot indeling. Grote kans dat je je hier meteen thuis voelt. Je komt binnen via een afgesloten corridor aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Binnen ervaar je direct de warme en verzorgde uitstraling. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming met een moderne PVC vloer in visgraatmotief. De afwerking is strak, eigentijds en met zorg uitgevoerd. De badkamer is modern en luxe ingericht met fraai tegelwerk, praktische nisjes, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met stortdouche en drain. Het verlaagde plafond met spots maakt het geheel compleet. De woonkamer is een fijne, sfeervolle leefruimte met een elektrische haard en een strakke tv-wand. Het plafond is glad gestuct en de open keuken vormt echt het hart van de woning. Deze moderne hoekkeuken in mat zwart met zwart hardstenen werkblad is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, quookerkraan, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer; de aanwezige kastindeling blijft achter. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat. De voormalige serre is hierbij betrokken, waardoor er extra ruimte is ontstaan — perfect voor een groot bed en kasten. Ook hier is de afwerking strak, met gestucte wanden en akoestische wandpanelen. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en mechanische ventilatie. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum “Puccinipassage” ligt op loopafstand en voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen 10 minuten bij Alexandrium. Openbaar vervoer (bus en metro bij Capelsebrug) en uitvalswegen zoals de A16 zijn snel bereikbaar. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenruimte en een aparte ruimte voor de vuilcontainers. Er is een lift aanwezig, al zul je die door de ligging op de begane grond nauwelijks nodig hebben. Rondom het gebouw is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom: een instapklaar appartement op een fijne locatie — ideaal voor starters of als nieuwe stap na een verandering in je leven. Kom kijken en ervaar het zelf. Indeling: Via de afgesloten entree en corridor bereik je de voordeur. Entree, ruime hal met deur naar de inpandige berging met opstelplaats van de CV, wasmachine en de mechanische ventilatie. Prachtig verbouwde badkamer met luxe betegeling en handige nisjes voor de toiletspullen. Er is een wastafelmeubel met waskom, een zwevend closet, een inloopdouche met stortdouche en drain en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik as kleedkamer. De kastindeling blijft dan ook achter. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een heerlijke afmeting. De voormalige serre is bij de kamer getrokken waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor een groot bed en kast. Deze kamer is net als de rest van het huis strak afgewerkt met stucwerkwanden en er zijn akoestische wandpanelen geplaatst. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met elektrische haard en een tv-wand. Het plafond is strak gestuct en de open keuken is een echte eyecatcher! De moderne keuken is opgesteld in de hoek en is in modern mat zwart uitgevoerd. Het hardstenen aanrechtblad is ook zwart en je vind hier verder alle apparatuur om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Denk hierbij aan vaatwasser, quookerkraan, Bora-inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte: 70 m² , gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 213m²; - Gelegen op EIGEN GROND; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi, bouwjaar 2022; - Houten- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - PVC visgraatvloer in gehele woning met uitzondering van de badkamer; - Luxe, open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Luxe betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; - 2 slaapkamers; - Inpandige stook-wasruimte aanwezig; - De gehele woning is voorzien van verduisterende gordijnen; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gratis parkeren voor de deur; - Energielabel B, geldig tot 28-11-2029; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 164,02; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 325.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Capelle aan den IJssel geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Capelle aan den IJssel. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
213 m³

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.