Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Van Beethovenlaan 79

2901EM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Van Beethovenlaan 79 Capelle aan den IJssel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Super gaaf en instap-klaar met energielabel A! Deze opvallend knappe EENGEZINSWONING is afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en is werkelijk zonder klussen direct te betrekken. Voorzien van een waanzinnig mooie badkamer en fantastische achtertuin met veranda, zien is kopen! Gelegen op een zeer centrale locatie in het gewilde ’s-Gravenland op loopafstand van school, winkels, metrostation etc. Onderstaande een overzicht van de doorgevoerde verbeteringen/modernisering: - Renovatie brede dakkapel achterzijde (2022) - Dakramen (kunststof) tweede verdieping (2018) - Renovatie (herbouw) houten schuur achtertuin (2021) - Veranda achtertuin (2020/2023) - Vloerverwarming met pvc afwerking begane grondvloer (2022) - Vloerafwerking (laminaat) eerste en tweede verdieping (2023) - Airconditioning op alle verdiepingen (2022) - Mechanische ventilatie-unit (2023) - Badkamer (2023) Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met airconditioning - Compleet uitgeruste en moderne keuken - 3 slaapkamers, allen voorzien van airconditioning - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Sfeervolle achtertuin met veranda - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Perceeloppervlakte ca. 123 m² - Eigen grond Gelegen op een ideale locatie met vele voorzieningen op loopafstand, zoals het metrostation Capelsebrug, winkelcentrum Puccinipassage, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming. Entree/hal, met toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en opvallende lichte woonkamer met toegang tot de tuin via (kunststof) openslaande deuren. Verder is er airconditioning aanwezig en een kast onder de trap waar ook de verdeler van de vloerverwarming is afgemonteerd. Keuken (2015), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een U-vormige keukenopstelling met een 6-pits gasfornuis, brede (dubbele) oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker (Pro3 Flex)(2022), brede lades en een handmatig bedienbaar rolluik. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van laminaat vloerafwerking en is bereikbaar via een moderne trap met tredeverlichting. Overloop, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, een op maat gemaakte kastenwand, en opbergruimte achter het knieschot. De aanwezige kunststof dakkapel is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is voorzien van verduisterende gordijnen. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer, een werkelijk super mooie badkamer, geheel betegeld (Villeroy & Boch), voorzien van een fraai ligbad (Villeroy & Boch met moderne Hotbath inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting én verwarming, een tweede toilet (hangend closet Villeroy & Boch), badkamerradiator (elektrisch met verschillende schakelfuncties), mechanische ventilatie met automatische vochtsensor en een te openen raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot de derde slaapkamer en voorzien van een kunststof Velux dakraam aan de achterzijde. Verder is de verzorgde overloop voorzien van de opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen, wasmachine- en drogeraansluiting, en opbergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 3, een leuke kamer met 2 kunststof Velux dakramen, airconditioning, bergruimte achter het knieschot aan de voor- en achterzijde en toegang tot de bergvliering. Achtertuin, een fraaie tuin voorzien van sierbestrating en een moderne en gezellige veranda, een houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Kunststof kozijnen, allen voorzien van horren - Dubbele beglazing HR++ - CV-ketel Remeha Aventa 35c (2011) - Zonnepanelen 6 stuks (2013) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1991 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf medio oktober 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.