Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Vivaldistraat 184
2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 3.465
Fotoalbum
Beschreibung
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland Werkelijk uitstekend onderhouden, bijzonder royaal, modern en opvallend licht herenhuis met 4 ruime slaapkamers, 2 grote terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in rustige groene woonomgeving in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus/metro) en op fietsafstand van Rotterdam centrum. Woonoppervlakte ca. 144m2. Groen energielabel A. Eigen grond. District: 's-Gravenland Really excellently maintained, exceptionally spacious, modern and strikingly light home with 4 spacious bedrooms, 2 large terraces and parking on site. Situated in a quiet green residential area in the immediate vicinity of schools, shopping center and public transport (bus/metro) and within cycling distance of Rotterdam center. Living area approx. 144m2. Green energy label A. Own land. Bereikbaarheid: uitstekende en snelle verbinding naar uitvalswegen A16 en A20. Openbaar vervoer: op loopafstand van bus en metro (Capelse brug), richting centrum Rotterdam of Alexandrium/Nesselande/Hoek van Holland/Den Haag. Voorzieningen: op korte loopafstand van groot overdekt winkelcentrum en op fietsafstand van centrum Rotterdam. Scholen: in directe nabijheid op loopafstand. Fietsafstand van Erasmus Universiteit. Recreatie: Diverse sportverengingen, groen en de IJssel in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Carport met parkeergelegenheid. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Ruime en sfeervolle woonkeuken ca. 5.50 x 4.85/3.00 met moderne keukenopstelling met Rvs werkbladen, veel bergruimte, apparatenwand en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven(2024), vaatwasser en koel/vriescombi (2024). Grote raampartijen en vide met elektrische zonnescreens. Grote inpandig berging ca. 3.45 x 2.80 met pantry en extra koel/vriescombi. 1e Verdieping: Overloop. Zeer royale, brede en lichte living van maar liefst ca. 8.30 x 4.90 met fraaie plavuizenvloer, open verbinding met de keuken (vide) en schuifpui naar royaal 1e terras ca. 3.60 x 3.55. 2e Verdieping: Overloop. Ruime Slaapkamer I ca. 4.85 x 3.45/2.45 (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand. Ouderslaapkamer II ca. 5.00 x 4.85 met grote garderobewand. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De gehele 2e etage is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en fraaie gietvloeren. 3e Verdieping: Grote slaapkamer III ca. 4.90 x 4.50 met was/stookruimte, kleine pantry met wastafel en deur naar royaal 2e dakterras ca. 5.10 x 4.50 op het zuiden. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, zeer royaal en licht, herenhuis met 2 zonnige terrassen, grote inpandige berging en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. Gelegen op een zeer gewilde locatie in het groene ‘s-Gravenland met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik! Rustige wijk, en tóch snel in de stad of de sportvereniging! Speelse indeling met grote moderne leefkeuken op de begane grond en riante living op de 1e etage met aansluitend royaal terras. 3 (voorheen 4 ) ruime slaapkamers en 2e riant dakterras op het zuidwesten. Door het gehele huis zeer strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen, en nagenoeg instapklaar. Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water met HR C.V..–ketel (2021). Groen energielabel A. 7 zonnepanelen op het dak. Woonoppervlakte ca. 144 m². Inhoud ca. 520 m³. Bouwjaar ca. 1993. Eigen grond ca. 78 m². Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Inhalt
- 520 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-06-2025
- Verkaufsdatum
- 01-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Capelle aan den IJssel auf der Karte
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Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
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- Schlafzimmer
- 4
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2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
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- 3
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Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
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- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
