Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Vivaldistraat 184

2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

Vivaldistraat 184 Capelle aan den IJssel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland Werkelijk uitstekend onderhouden, bijzonder royaal, modern en opvallend licht herenhuis met 4 ruime slaapkamers, 2 grote terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in rustige groene woonomgeving in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus/metro) en op fietsafstand van Rotterdam centrum. Woonoppervlakte ca. 144m2. Groen energielabel A. Eigen grond. District: 's-Gravenland Really excellently maintained, exceptionally spacious, modern and strikingly light home with 4 spacious bedrooms, 2 large terraces and parking on site. Situated in a quiet green residential area in the immediate vicinity of schools, shopping center and public transport (bus/metro) and within cycling distance of Rotterdam center. Living area approx. 144m2. Green energy label A. Own land. Bereikbaarheid: uitstekende en snelle verbinding naar uitvalswegen A16 en A20. Openbaar vervoer: op loopafstand van bus en metro (Capelse brug), richting centrum Rotterdam of Alexandrium/Nesselande/Hoek van Holland/Den Haag. Voorzieningen: op korte loopafstand van groot overdekt winkelcentrum en op fietsafstand van centrum Rotterdam. Scholen: in directe nabijheid op loopafstand. Fietsafstand van Erasmus Universiteit. Recreatie: Diverse sportverengingen, groen en de IJssel in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Carport met parkeergelegenheid. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Ruime en sfeervolle woonkeuken ca. 5.50 x 4.85/3.00 met moderne keukenopstelling met Rvs werkbladen, veel bergruimte, apparatenwand en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven(2024), vaatwasser en koel/vriescombi (2024). Grote raampartijen en vide met elektrische zonnescreens. Grote inpandig berging ca. 3.45 x 2.80 met pantry en extra koel/vriescombi. 1e Verdieping: Overloop. Zeer royale, brede en lichte living van maar liefst ca. 8.30 x 4.90 met fraaie plavuizenvloer, open verbinding met de keuken (vide) en schuifpui naar royaal 1e terras ca. 3.60 x 3.55. 2e Verdieping: Overloop. Ruime Slaapkamer I ca. 4.85 x 3.45/2.45 (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand. Ouderslaapkamer II ca. 5.00 x 4.85 met grote garderobewand. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De gehele 2e etage is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en fraaie gietvloeren. 3e Verdieping: Grote slaapkamer III ca. 4.90 x 4.50 met was/stookruimte, kleine pantry met wastafel en deur naar royaal 2e dakterras ca. 5.10 x 4.50 op het zuiden. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, zeer royaal en licht, herenhuis met 2 zonnige terrassen, grote inpandige berging en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. Gelegen op een zeer gewilde locatie in het groene ‘s-Gravenland met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik! Rustige wijk, en tóch snel in de stad of de sportvereniging! Speelse indeling met grote moderne leefkeuken op de begane grond en riante living op de 1e etage met aansluitend royaal terras. 3 (voorheen 4 ) ruime slaapkamers en 2e riant dakterras op het zuidwesten. Door het gehele huis zeer strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen, en nagenoeg instapklaar. Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water met HR C.V..–ketel (2021). Groen energielabel A. 7 zonnepanelen op het dak. Woonoppervlakte ca. 144 m². Inhoud ca. 520 m³. Bouwjaar ca. 1993. Eigen grond ca. 78 m². Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.