Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Waterberg 143

2905RL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Waterberg 143 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** ONTDEK DIT RUIME APPARTEMENT IN DE GEZELLIGE, BEKENDE EN GEWILDE BERGENBUURT. HET HOEKAPPARTEMENT LIGT AAN DE BINNENRING, MET EEN GROOT TERRAS BEREIKBAAR MET EEN SCHUIFDEUR VANUIT ZOWEL DE WOONKAMER ALS DE SLAAPKAMER WAT ZORGT VOOR VEEL BUITENRUIMTE EN EEN OPEN GEVOEL. BINNEN VIND JE DRIE KAMERS, EEN NETTE KEUKEN EN EEN RUIME BADKAMER MET DOUCHECABINE, WASTAFELMEUBEL EN AFZONDERLIJK RUIMTE VOOR WASMACHINE EN DROGER IN DE BADKAMER. RUIMTE NAAST DE BADKAMER IS EEN SEPARAAT TOILET MET FONTEINTJE AANWEZIG. VERSPREID OVER HET HELE APPARTEMENT IS ER EEN ZONNIGE BUITENRUIMTE OP HET ZUIDOOSTEN, PERFECT OM TE GENIETEN VAN DE OCHTEND- EN MIDDAGZON. DAARNAAST IS ER NOG EEN TERRAS AAN DE ANDERE KANT VAN HET APPARTEMENT WAAR U VANUIT DE SLAAPKAMER HEERLIJK KAN GENIETEN VAN EEN AVONDZON. HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING BEREIKBAAR MET LIFT. BESCHIKT OVER EEN EXTRA RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. ALLE RUIMTES ZIJN UITGEVOERD MET ALUMINIUM KOZIJNEN MET HR++ GLAS HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A EN HEEFT EEN WARMTE TERUGWIN INSTALLATIE. IN HET APPARTMENT LIGT EEN KWALITEITS LAMINAAT VAN QUICKSTEP. INDELING: Begane grond: Afgesloten ontvangsthal met videofoon, brievenbussen en afgesloten toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats. De portiek en parkeergarage worden geopend via een tag. Na de ontvangsthal bestaat De Bergen uit verschillende portieken. De afgesloten portieken hebben intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging. 1e verdieping: Bereikbaar met de trap of de lift entree/hal met meterkast, intercominstallatie en vaste kast voorzien van C.V. combiketel (Ferroli) en een warmte-terugwin installatie. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale ruimte op. Het prachtige lichtinval, gecombineerd met de grote ramen en de schuifpui naar het terras, zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de landelijke keuken. Deze heeft een L-opstelling, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat en er veel werk- en opbergruimte is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en grote vriezer. Naast de keuken ligt de tussenhal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet. De slaapkamer aan het grote terras is nu ingericht als multifunctionele ruimte doordat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Dit kan eenvoudig gemaakt worden naar twee slaapkamers. De andere slaapkamer is ook ruim opgezet en geeft toegang tot de tweede buitenruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Verzorgd en ruim appartement - Woonoppervlakte circa 94 M² - Voorzien van energielabel A - Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage - Op de begane grond is er toegang tot een ruime berging - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt circa € 204,76 - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg KORTOM: WAT EEN PLAATJE IS DIT APPARTEMENT. HEERLIJK GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN LUXE! MOGEN WE JE BINNENKORT RONDLEIDEN IN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.