Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Waterberg 143

2905RL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Waterberg 143 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** ONTDEK DIT RUIME APPARTEMENT IN DE GEZELLIGE, BEKENDE EN GEWILDE BERGENBUURT. HET HOEKAPPARTEMENT LIGT AAN DE BINNENRING, MET EEN GROOT TERRAS BEREIKBAAR MET EEN SCHUIFDEUR VANUIT ZOWEL DE WOONKAMER ALS DE SLAAPKAMER WAT ZORGT VOOR VEEL BUITENRUIMTE EN EEN OPEN GEVOEL. BINNEN VIND JE DRIE KAMERS, EEN NETTE KEUKEN EN EEN RUIME BADKAMER MET DOUCHECABINE, WASTAFELMEUBEL EN AFZONDERLIJK RUIMTE VOOR WASMACHINE EN DROGER IN DE BADKAMER. RUIMTE NAAST DE BADKAMER IS EEN SEPARAAT TOILET MET FONTEINTJE AANWEZIG. VERSPREID OVER HET HELE APPARTEMENT IS ER EEN ZONNIGE BUITENRUIMTE OP HET ZUIDOOSTEN, PERFECT OM TE GENIETEN VAN DE OCHTEND- EN MIDDAGZON. DAARNAAST IS ER NOG EEN TERRAS AAN DE ANDERE KANT VAN HET APPARTEMENT WAAR U VANUIT DE SLAAPKAMER HEERLIJK KAN GENIETEN VAN EEN AVONDZON. HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING BEREIKBAAR MET LIFT. BESCHIKT OVER EEN EXTRA RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. ALLE RUIMTES ZIJN UITGEVOERD MET ALUMINIUM KOZIJNEN MET HR++ GLAS HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A EN HEEFT EEN WARMTE TERUGWIN INSTALLATIE. IN HET APPARTMENT LIGT EEN KWALITEITS LAMINAAT VAN QUICKSTEP. INDELING: Begane grond: Afgesloten ontvangsthal met videofoon, brievenbussen en afgesloten toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats. De portiek en parkeergarage worden geopend via een tag. Na de ontvangsthal bestaat De Bergen uit verschillende portieken. De afgesloten portieken hebben intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging. 1e verdieping: Bereikbaar met de trap of de lift entree/hal met meterkast, intercominstallatie en vaste kast voorzien van C.V. combiketel (Ferroli) en een warmte-terugwin installatie. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale ruimte op. Het prachtige lichtinval, gecombineerd met de grote ramen en de schuifpui naar het terras, zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de landelijke keuken. Deze heeft een L-opstelling, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat en er veel werk- en opbergruimte is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en grote vriezer. Naast de keuken ligt de tussenhal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet. De slaapkamer aan het grote terras is nu ingericht als multifunctionele ruimte doordat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Dit kan eenvoudig gemaakt worden naar twee slaapkamers. De andere slaapkamer is ook ruim opgezet en geeft toegang tot de tweede buitenruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Verzorgd en ruim appartement - Woonoppervlakte circa 94 M² - Voorzien van energielabel A - Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage - Op de begane grond is er toegang tot een ruime berging - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt circa € 204,76 - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg KORTOM: WAT EEN PLAATJE IS DIT APPARTEMENT. HEERLIJK GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN LUXE! MOGEN WE JE BINNENKORT RONDLEIDEN IN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.