Direkt zum Inhalt
Logo von Magister Makelaars

Leo Toepoelstraat 23

1901PM Castricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Leo Toepoelstraat 23 Castricum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Leo Toepoelstraat in Castricum staat deze verrassend ruime tussenwoning (99 m² woonoppervlakte) met aanbouw op een perceel van 166 m². Dat betekent: een heerlijk diepe tuin met volop mogelijkheden. Een straat waar koop- en huurwoningen elkaar afwisselen en waar erfpacht vaak voorkomt _ maar bij dit huis niet! Het betreft een voormalige huurwoning die door de huidige eigenaar met zorg is verbouwd en verduurzaamd, zodat u kunt genieten van modern wooncomfort in een huis met karakter. De woonkamer is sfeervol met een balkenplafond en elektrische haard. Twee echte blikvangers die zorgen voor warmte en gezelligheid. Dankzij de royale aanbouw beschikt de woning bovendien over een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn alle wanden strak gestuukt, is het schilderwerk recent uitgevoerd (achterzijde 2023, voorzijde 2024) en zorgen maar liefst 18 zonnepanelen én het energielabel A voor duurzame en energiezuinige woonlasten. De Leo Toepoelstraat ligt in een rustige woonwijk van Castricum, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het levendige dorpscentrum met zijn gezellige horeca en winkels ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Noordhollands Duinreservaat praktisch om de hoek: ideaal voor wandelen, fietsen of een dagje strand. Castricum heeft bovendien een eigen treinstation met directe verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Indeling woning Begane grond: Hal met garderobe en moderne toiletruimte met zwevend toilet. Kelderkast, geïmpregneerd tegen optrekkend vocht. Doorzonwoonkamer met houten vloer en toegang tot de royale aanbouw. Hier bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van combimagnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler en wasmachineaansluiting. De gasaansluiting is aanwezig, maar er is geen gasfornuis geplaatst. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin met regenton, tuinbrede schuur (dak vernieuwd) en achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste kast. Drie lichte slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en één met balkon. Badkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Bergvliering met CV-installatie (Intergas, eigendom, 2011) en omvormer voor de zonnepanelen. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buitenruimte: Diepe achtertuin met recent vernieuwde schuur en achterom. De linker schutting is gezamenlijk met de buren geplaatst, de rechter schutting is eigendom. Bijzonderheden: Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw 18 zonnepanelen, energielabel A dus energiebewust wonen Moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde door dakopbouw Wanden volledig glad gestuukt Houten vloer op de begane grond, laminaat op de eerste verdieping Tuinbrede schuur met vernieuwd dak en achterom Voorzijde geschilderd in 2024, achterzijde in 2023 Rustige ligging, nabij winkels, scholen, sport en natuur Uitstekende bereikbaarheid met trein en auto

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1901

Google Karten

Geografische Übersicht Castricum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Castricum

Wohn- und Viertelzahlen in Castricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Castricum. In 2025 waren da 23.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.159.

Einwohner

23.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.285

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

871

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Castricum
Jahr Einwohner
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Castricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Ausbildungsstufe

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.011

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung B

1.525

Bezeichnung D

1.061

Bezeichnung E

1.024

Bezeichnung F

837

Bezeichnung G

713

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A+

188

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Castricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Strom: 2.854

Betriebsaktivität in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Castricum
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Castricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Castricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer Häuser in Castricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.