Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gulik Makelaars

Mozartlaan 2

1901XS Castricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.607

Fotoalbum

Mozartlaan 2 Castricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een droomplek! Luxe, rust en natuur komen hier samen. Op een rustige en groene locatie staat deze moderne villa (2010), gelegen op een riante kavel van maar liefst 970 m². De zeer ruime en zonnige achtertuin op het zuiden vormt een oase van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Deze unieke woning met een vrij uitzicht over een vijverpartij biedt serene rust en natuur om je heen. Hier ervaar je elke dag het ultieme gevoel van vrijheid en comfortabel wonen, een plek om verliefd op te worden. Kom het zelf ervaren! Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas) en biedt optimaal wooncomfort. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen (2024). De lichte L-vormige woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De basalt tegelvloer en sfeervolle houtkachel zorgen voor een luxe en aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne open woonkeuken: een perfecte plek om uitgebreid te koken, gezellig te dineren met vrienden of samen te genieten met het gezin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en wasbak, ideaal voor extra bergruimte en het organiseren van het huishouden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de tuin in. De achtertuin is beschut en biedt optimale privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. Of je nu kiest voor een zonnige plek of juist de schaduw opzoekt, op elk moment van de dag is het hier heerlijk vertoeven. De schuur met overkapping biedt bovendien een fijne plek om lange, gezellige avonden buiten door te brengen. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardig gastenverblijf met een eigen entree en een badkamer. Dankzij de schuifpui staat het verblijf in directe verbinding met het terras en de achtertuin. Een ideale ruimte voor logés, mantelzorg of het combineren van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk of kantoor aan huis. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd verrassend centraal. Scholen, sportverenigingen, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn strand en duinen in ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Kortom: een ruime, comfortabele en veelzijdige woning op een schitterende locatie, waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Ben je op zoek naar een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Bouwjaar: 2010 Inhoud: 698 m3 Woonoppervlakte villa: 174 m2 Externe bergruimte: 18 m2 Inhoud gastenverblijf 102 m3 Woonoppervlakte gastenverblijf: 22 m2 Totale woonoppervlakte: 196 m2 Perceeloppervlakte: 970 m2 Indeling: Begane grond: Entree, hal met vide, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met basalt tegels, houtkachel, openslaande deuren naar de besloten achtertuin met vijver, open woonkeuken met granieten aanrechtblad, 2 spoelbakken, bar en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, stoomoven, combimagnetron/oven, bijkeuken met wasmachineaansluiting, c.v. combiketel, wasbak en unit/verdeler vloerverwarming, badkamer met inloopdouche, tweede zwevend toilet en wastafel(meubel). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Via hardhouten trap bereikbare overloop met vaste kast (waarin zich de warmte terugwin installatie bevindt), vide, separaat zwevend toilet met fonteintje, vier slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het Frans balkon, badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafel(meubel), designradiator en vloerverwarming Gastenverblijf naast de woning met eigen voordeur en voorzien van een woon -/slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin. Badkamer met douche(cabine), wastafel en zwevend toilet. Vide met ruimte voor opslag of mogelijkheid voor een slaapplaats. Twee vrijstaande houten schuren, voorzien van elektra, met een veranda/overkapping. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - energielabel A+; - de woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas); - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping; - 9 zonnepanelen (2024); - gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in 2026; - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
698 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, 2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1901

Google Karten

Geografische Übersicht Castricum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Castricum

Wohn- und Viertelzahlen in Castricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Castricum. In 2025 waren da 23.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.159.

Einwohner

23.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.285

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

871

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Castricum
Jahr Einwohner
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Castricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Ausbildungsstufe

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.011

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung B

1.525

Bezeichnung D

1.061

Bezeichnung E

1.024

Bezeichnung F

837

Bezeichnung G

713

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A+

188

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Castricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Strom: 2.854

Betriebsaktivität in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Castricum
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Castricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Castricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer Häuser in Castricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.