Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Castricum B.V.

Van Oldenbarneveldweg 30

1901KB Castricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.679.750

Kaufpreis /m²: € 8.308

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldweg 30 Castricum
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voormalige opzichterswoning uit 1904 dichtbij het strand, een unieke kans! Gelegen op één van de meest geliefde plekjes van de omgeving, aan de rand van bos en zee staat dit prachtige rijksmonument met energielabel A en heeft maar liefs 198m2 woonoppervlakte. De woning is volledig gerenoveerd en alle karakteristieke detail zijn behouden of in ere herstelt. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een schitterend aangelegde tuin en een royale gastenverblijf (met eigen voorzieningen). Alles is gelegen op een perceel van maar liefst 891 m2 en in combinatie met de locatie in het centrum van het geliefde Bakkum, maakt dit huis de perfecte plek voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een bijzonder thuis! Dat het een unieke woning is valt al gelijk op aan de buitenzijde door o.a. het gepleisterde bovenwerk en de prachtige bogen. De karakteristieke details zoals een originele tegelvloer in de hal, een klassieke voordeur, hoge plafonds met ornamenten en paneeldeuren geven het huis een unieke sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de ruime kelder en toegangsdeuren tot beide woondelen. In de kelder is o.a. de grond warmtepomp en meterkast gesitueerd. Aan de linkerzijde betreed je de lichte eetkamer, waar de open haard voor extra sfeer zorgt. Via de dubbele en-suite deuren loop je richting de zitkamer, waar zich tevens een houtkachel bevindt die als doorkijk en scheiding met de keuken fungeert. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de tuin die rondom de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een stijlvol SMEG-fornuis met inductiekookplaat, een Quooker, inbouw koelkast en een koffiecorner. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, een houten vloer en prachtige ornamenten en omlijsting op het plafond. Vanuit elke ruimte op de begane grond heb je zicht op de fraai aangelegde tuin, die voorzien is meerdere zithoekjes en terrassen. Bij thuiskomst heb je ook altijd plek voor het parkeren van je auto omdat hier genoeg ruimte voor is gecreëerd op je eigen perceel en inclusief een laadpaal (ter overname). Voor de kinderen is er een recent aangelegde schommel in de tuin aanwezig. Verder naar een ander héél groot pluspunt aan deze woning, namelijk een royaal en stijlvol tuinhuis dat zich uitstekend leent als luxe gastenverblijf of vijfde slaapkamer. Ben jij dus op zoek naar een gastenverblijf, kangoeroe woning of praktijk aan huis, dan is dit de ideale match! Het gastenverblijf is voorzien van alle comfort, waaronder vloerverwarming, een eigen cv-installatie, een moderne badkamer met douche en toilet, en een elegant keukenblok. Aan de buitenzijde nodigt een riante overkapping met open haard uit om lange, sfeervolle avonden door te brengen en het rustgevende uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/garage met volop mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte. Tevens behoort het achterliggende 'Spuithuis' ook tot het perceel en bezit van de huidige bewoners. Terug naar het woonhuis, waar we doorlopen naar de eerste verdieping die tevens geheel voorzien is van vloerverwarming en grotendeels vacuümglas. Ook hier vallen direct weer de details op die de woning typeren zoals een klassieke traploper, rond afgewerkte muren die omgebouwd zijn tot kasten en openhaard sierlijsten die puur ter decoratie zijn behouden. De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamer met inbouwkasten, de badkamer en een separaat toilet. De zeer ruime en luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hier kun je na een lange (werk)dag echt tot rust komen! Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die recent geheel is gerenoveerd. De vierde slaapkamer die hier is gesitueerd voelt echt als een ware hotel-suite aan. De tweede badkamer die hier is gecreëerd is tevens luxe uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het slaapvertrek op deze woning is gelegen in de punt van het dak, wat voor een gezellige sfeer zorgt. Tevens beschikt de woning op deze verdieping nog over extra bergruimte. Een stukje geschiedenis: De voormalige opzichterswoning van Duin en Bosch werd in 1904 gerealiseerd naar een ontwerp van architect Poggenbeek. De woning is vormgegeven in de voor het terrein typerende bouwstijl, die onder meer wordt gekenmerkt door de gepleisterde bovenverdieping. Belangrijk is dat bij de instandhouding van het pand de ruimtelijke beleving, de open structuur en het groene karakter van de omliggende tuinen behouden blijven. Deze elementen vormen samen met de nabijgelegen monumenten een waardevol geheel dat in de gemeente uniek is en ook daarbuiten zelden wordt aangetroffen. Bijzonderheden: • Rijksmonument • Perceeloppervlakte 891 m2 • Parkeren op eigen terrein, met aanwezigheid laadpaal • Volledig gasloos en duurzaam • Luxe gastenverblijf • Gelegen in het centrum van geliefde Bakkum • Op loop of fietsafstand van bos, strand, duinen en NS station. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 1.645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.679.750

3,04%

Jährlich

%

€ 82.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
660 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1901

Google Karten

Geografische Übersicht Castricum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Castricum

Wohn- und Viertelzahlen in Castricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Castricum. In 2025 waren da 23.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.159.

Einwohner

23.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.285

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

871

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Castricum
Jahr Einwohner
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Castricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Ausbildungsstufe

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.011

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung B

1.525

Bezeichnung D

1.061

Bezeichnung E

1.024

Bezeichnung F

837

Bezeichnung G

713

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A+

188

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Castricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Strom: 2.854

Betriebsaktivität in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Castricum
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Castricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Castricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer Häuser in Castricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.