Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Castricum B.V.

Van Oldenbarneveldweg 30

1901KB Castricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.750

2% overdrachtsbelasting (€ 32.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.679.750

Koopprijs /m²: € 8.308

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldweg 30 Castricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voormalige opzichterswoning uit 1904 dichtbij het strand, een unieke kans! Gelegen op één van de meest geliefde plekjes van de omgeving, aan de rand van bos en zee staat dit prachtige rijksmonument met energielabel A en heeft maar liefs 198m2 woonoppervlakte. De woning is volledig gerenoveerd en alle karakteristieke detail zijn behouden of in ere herstelt. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een schitterend aangelegde tuin en een royale gastenverblijf (met eigen voorzieningen). Alles is gelegen op een perceel van maar liefst 891 m2 en in combinatie met de locatie in het centrum van het geliefde Bakkum, maakt dit huis de perfecte plek voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een bijzonder thuis! Dat het een unieke woning is valt al gelijk op aan de buitenzijde door o.a. het gepleisterde bovenwerk en de prachtige bogen. De karakteristieke details zoals een originele tegelvloer in de hal, een klassieke voordeur, hoge plafonds met ornamenten en paneeldeuren geven het huis een unieke sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de ruime kelder en toegangsdeuren tot beide woondelen. In de kelder is o.a. de grond warmtepomp en meterkast gesitueerd. Aan de linkerzijde betreed je de lichte eetkamer, waar de open haard voor extra sfeer zorgt. Via de dubbele en-suite deuren loop je richting de zitkamer, waar zich tevens een houtkachel bevindt die als doorkijk en scheiding met de keuken fungeert. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de tuin die rondom de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een stijlvol SMEG-fornuis met inductiekookplaat, een Quooker, inbouw koelkast en een koffiecorner. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, een houten vloer en prachtige ornamenten en omlijsting op het plafond. Vanuit elke ruimte op de begane grond heb je zicht op de fraai aangelegde tuin, die voorzien is meerdere zithoekjes en terrassen. Bij thuiskomst heb je ook altijd plek voor het parkeren van je auto omdat hier genoeg ruimte voor is gecreëerd op je eigen perceel en inclusief een laadpaal (ter overname). Voor de kinderen is er een recent aangelegde schommel in de tuin aanwezig. Verder naar een ander héél groot pluspunt aan deze woning, namelijk een royaal en stijlvol tuinhuis dat zich uitstekend leent als luxe gastenverblijf of vijfde slaapkamer. Ben jij dus op zoek naar een gastenverblijf, kangoeroe woning of praktijk aan huis, dan is dit de ideale match! Het gastenverblijf is voorzien van alle comfort, waaronder vloerverwarming, een eigen cv-installatie, een moderne badkamer met douche en toilet, en een elegant keukenblok. Aan de buitenzijde nodigt een riante overkapping met open haard uit om lange, sfeervolle avonden door te brengen en het rustgevende uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/garage met volop mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte. Tevens behoort het achterliggende 'Spuithuis' ook tot het perceel en bezit van de huidige bewoners. Terug naar het woonhuis, waar we doorlopen naar de eerste verdieping die tevens geheel voorzien is van vloerverwarming en grotendeels vacuümglas. Ook hier vallen direct weer de details op die de woning typeren zoals een klassieke traploper, rond afgewerkte muren die omgebouwd zijn tot kasten en openhaard sierlijsten die puur ter decoratie zijn behouden. De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamer met inbouwkasten, de badkamer en een separaat toilet. De zeer ruime en luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hier kun je na een lange (werk)dag echt tot rust komen! Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die recent geheel is gerenoveerd. De vierde slaapkamer die hier is gesitueerd voelt echt als een ware hotel-suite aan. De tweede badkamer die hier is gecreëerd is tevens luxe uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het slaapvertrek op deze woning is gelegen in de punt van het dak, wat voor een gezellige sfeer zorgt. Tevens beschikt de woning op deze verdieping nog over extra bergruimte. Een stukje geschiedenis: De voormalige opzichterswoning van Duin en Bosch werd in 1904 gerealiseerd naar een ontwerp van architect Poggenbeek. De woning is vormgegeven in de voor het terrein typerende bouwstijl, die onder meer wordt gekenmerkt door de gepleisterde bovenverdieping. Belangrijk is dat bij de instandhouding van het pand de ruimtelijke beleving, de open structuur en het groene karakter van de omliggende tuinen behouden blijven. Deze elementen vormen samen met de nabijgelegen monumenten een waardevol geheel dat in de gemeente uniek is en ook daarbuiten zelden wordt aangetroffen. Bijzonderheden: • Rijksmonument • Perceeloppervlakte 891 m2 • Parkeren op eigen terrein, met aanwezigheid laadpaal • Volledig gasloos en duurzaam • Luxe gastenverblijf • Gelegen in het centrum van geliefde Bakkum • Op loop of fietsafstand van bos, strand, duinen en NS station. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 1.645.000

Kosten koper (geschat): € 34.750

2% overdrachtsbelasting (€ 32.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.679.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
660 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1901

Google Maps

Geografisch overzicht Castricum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Castricum

Woon- en buurtcijfers in Castricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Castricum. In 2025 waren er 23.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.159.

Inwoners

23.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.285

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

871

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Castricum
Jaar Inwoners
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Castricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Opleidingsniveau

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.011

Label A

2.457

Label B

1.525

Label D

1.061

Label E

1.024

Label F

837

Label G

713

Label A+++

259

Label A+

188

Label A++++

62

Label A++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Castricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 2.854

Bedrijvigheid in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Castricum
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Castricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Castricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer woningen in Castricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.