Einwohner
4.265
Letztes Jahr: 2025
Baarleseweg 32
4861BT Chaam • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 5.338
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Baarleseweg in Chaam staat deze 2-onder-1-kapwoning met ruime garage op een perceel van 340 m². De woning dient gemoderniseerd te worden en is daarmee ideaal voor mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Tevens is deze woning perfect voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Zie jij je hier al wonen en genieten? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd kom je via de entree aan de voorzijde van de woning in de hal, welke centraal gelegen is en toegang geeft tot de meterkast, keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. Vanuit de hal kun via de vlizo-trap richting de 1e verdieping waar nog een extra slaapkamer gelegen is. De keuken is zowel vanuit de oprit, als vanuit de centrale hal te bereiken. Hier zijn een 4-pits gasfornuis en boven en onderkasten aanwezig. Tevens is er een extra externe bergkast. De woonkamer is afgesloten van de hal met “ensuite deuren” voorzien van “glas-in-lood”. Hiermee is de ruimte dus prima af te sluiten en tevens geeft het een sfeervolle uitstraling. De ruimte is heerlijk licht en in de woonkamer zijn zowel de eetkamer als de zithoek gerealiseerd. De badkamer is direct achter de keuken gelegen en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. De wanden en vloer zijn betegeld. De ruime slaapkamer op de begane grond is ca. 3.53 x 5.57 m groot en bied voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten. Vanuit de slaapkamer (en woonkamer) heb je toegang tot de serre. Deze is in 2022 geplaatst en beschikt over een dubbele schuifpui. Hierdoor is buiten perfect naar binnen te halen en heb je het gehele jaar heerlijk tuincontact. 1e verdieping Middels een vlizo-trap kun je naar de 1e verdieping. De slaapkamer op deze verdieping is ca. 3.70 x 3.75 m groot en beschikt over een dakraam. Momenteel is deze ruimte in gebruik als logeerkamer, maar er zijn mogelijkheden om een vaste trap naar de 1e verdieping te maken. Verder is op de 1e verdieping een ruime bergzolder aanwezig waar tevens de CV-ketel (NEFIT 2015) aanwezig is. Tuin, garage & oprit De achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zuidwesten. Deze ruime tuin geeft veel privacy en ieder moment van de dag kun je hier genieten van de zon. Vanuit de oprit zijn de stenen garage en berging te bereiken. Beide zijn voorzien van elektra. De oprit biedt parkeergelegenheid aan 1auto. Kenmerken o Bouwjaar ca. 1957. o Kozijnen, combinatie van hout en kunststof. o Serre is gemaakt van kunststof o Combinatie van enkel, dubbel en tripple glas. o De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. o Verwarming en warm water d.m.v. een c.v.-combiketel (Nefit 2015). o Energielabel E. o Tuin op het zuidwesten. o Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper heeft de afgelopen maanden niet in de woning gewoond en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 68 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
3,19%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Inhalt
- 583 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 47 m²
- Hinterhof Fläche
- 130 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Chaam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam
Wohn- und Viertelzahlen in Chaam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 467.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
151
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Ausbildungsstufe
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
508
Bezeichnung C
453
Bezeichnung B
299
Bezeichnung D
295
Bezeichnung G
161
Bezeichnung F
145
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.460
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.200
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.760
Betriebsaktivität in Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Chaam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Baarleseweg 68
4861RH Chaam
€ 1.325.000 k.k.
€ 4.180/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 317 m²
- Fläche des Grundstücks
- 40690 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Valkenakker 37
4861AW Chaam
€ 450.000 k.k.
€ 4.545/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ulicotenseweg 21
4861RR Chaam
€ 825.000 k.k.
€ 5.323/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Moleneind 3
4861PK Chaam
€ 875.000 k.k.
€ 1.936/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 452 m²
- Fläche des Grundstücks
- 929 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoefakker 15
4861BH Chaam
€ 480.000 k.k.
€ 4.138/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 322 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Withagen 96
4861AR Chaam
€ 465.000 k.k.
€ 3.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 89.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kempenstraat 8
4861DC Chaam
€ 415.000 k.k.
€ 4.192/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
