Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Sleedoorn 29

5432AH Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Sleedoorn 29 Cuijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON SPELEN VOOR DE DEUR! Een plek waar kinderen buiten spelen, buren elkaar groeten en waar je aan het einde van de dag met een gerust gevoel thuiskomt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de speelweide voor de deur, terwijl binnen de warmte en gezelligheid je direct omarmen. De combinatie van ruimte, comfort en een fijne gezinsgerichte ligging maakt dit een huis waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin met twee overkappingen, een garage en diverse recente vernieuwingen is dit een woning die klaar is voor de toekomst én voor nieuwe herinneringen. LICHT, LEVEN EN GEZELLIGHEID Via de hal met vernieuwde meterkast stap je binnen in de ruime woonkamer met vloerverwarming. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen na een drukke dag of juist gezellig met vrienden en familie te genieten van lange avonden. De provisieruimte zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht opgeborgen kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit is een plek waar koken, eten en samenzijn tegelijk kan. Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of een kledingkamer zoekt, hier kan het allemaal. De badkamer is een plek om even tot rust te komen. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier extra comfortabel aan. Met een ligbad, douche, toilet en wastafel is deze ruimte compleet ingericht voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment voor jezelf. DE VERRASSENDE BOVENSTE ETAGE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is nog een royale vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Het extra daglicht en de extra ruimte maken dit een heerlijke kamer die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, waardoor ook deze verdieping praktisch is ingedeeld. EEN TUIN OM VAN TE HOUDEN Zodra de zon zich laat zien, verplaatst het leven zich naar buiten. De in 2025 opnieuw aangelegde achtertuin is een heerlijke plek waar ontspanning en gezelligheid samenkomen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, waardoor er in de tuin altijd wel een fijn plekje te vinden is in de zon of juist in de schaduw. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl jij geniet van een barbecue met vrienden of een ontspannen zomeravond met het gezin. De garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag, terwijl de separate berging perfect is voor fietsen, scooters en tuinspullen. Ook de voortuin is in 2024 vernieuwd en zorgt voor een verzorgde eerste indruk zodra je thuiskomt. GOED OM TE WETEN: - Prachtig uitzicht op een speeltuintje aan de voorzijde - Voordeur vernieuwd in 2026 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Dakkapel op de tweede verdieping - 12 zonnepanelen - Meterkast vernieuwd in 2021 - Achtertuin volledig vernieuwd in 2025 - Voortuin vernieuwd in 2024 - Schuur geïsoleerd in 2023 KINDVRIENDELIJK WONEN Deze woning ligt in de populaire woonwijk Heeswijkse Kampen, een geliefde en kindvriendelijke buurt. Met een speeltuintje voor de deur, meerdere speelvoorzieningen in de omgeving, een basisschool en kinderdagverblijf dichtbij is dit een ideale plek voor gezinnen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je bij supermarkten, winkels en restaurants. Het gezellige centrum van Cuijk ligt op korte afstand en biedt onder andere een bioscoop, Schouwburg en een gevarieerd winkelaanbod. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van de A73 en de F73, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Voor wandelaars, hardlopers en fietsers ligt de Maas op korte afstand. Een heerlijke omgeving om te genieten van rust, natuur en het buitenleven. PLAN EEN BEZICHTIGING! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze verrassend complete gezinswoning. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

3,19%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.