Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Anthony van Lalainglaan 5

4101HS Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Anthony van Lalainglaan 5 Culemborg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze unieke halfvrijstaande woning aan de Anthony van Lalainglaan 5 in Culemborg – een sfeervol familiehuis met een bijzonder verhaal en een toekomstbestendig karakter. Inleiding Aan een rustige en geliefde laan in Culemborg staat deze karaktervolle, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woning uit 1954. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een fijne tuin, diverse bijgebouwen en een sterke focus op duurzaamheid, is dit een huis dat de afgelopen jaren met zorg, aandacht en liefde is gemoderniseerd tot een zeer comfortabel thuis. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, originele architectonische elementen en bijzondere materialen die het karakter van het huis behouden. Tegelijkertijd is het comfort naar een modern niveau gebracht: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en maar liefst 68 zonnepanelen. Dit maakt het een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Een bijzonder detail is het bordes dat vanuit de woning toegang geeft tot de tuin, wat zorgt voor een speelse overgang tussen binnen en buiten. Ook de lichtinval vanuit de overloop op de eerste verdieping draagt bij aan de unieke sfeer van het huis. Locatie De Anthony van Lalainglaan is een rustige, groene en ruim opgezette straat in Culemborg met een prettig en karaktervol woonklimaat. De woning ligt op loopafstand van de sfeervolle binnenstad, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, speciaalzaken en het historische karakter waar Culemborg om bekend staat. Daarnaast zijn de dreven in het zicht en wandel je vanuit de woning eenvoudig richting de dijk. Dit maakt de omgeving ideaal voor wie graag buiten is: een korte wandeling brengt je al bij het open landschap, de uiterwaarden en prachtige routes langs de Lek. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, de nabijheid van de binnenstad en de directe toegang tot groen en water maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder, een praktisch ingerichte bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal (met originele plavuizen vloer) bereik je de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en wordt gekenmerkt door een mooie lichtinval en een open verbinding met de tuin via openslaande deuren. Het bordes vormt hier een bijzonder element en zorgt voor een fijne overgang naar buiten. De keuken bevindt zich in de woonkamer en heeft een ruim werkblad en veel kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop ontvangt op een mooie manier daglicht, wat de verdieping een open en lichte uitstraling geeft. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer met extra veel bergruimte. Een ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap in een van de slaapkamers. De badkamer met inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 125 m² - Onder architectuur gebouwd in 1954 met karakteristieke details - Volledig gasloos en voorbereid op de toekomst - Warmtepomp aanwezig (full electric) - 68 zonnepanelen van 175 Wp per stuk op woning en schuur - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Tonzon vloerisolatie - Dakisolatie en muurisolatie - Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ - Comfortabel en energiezuinig wonen - Bijzondere architectonische elementen, waaronder een bordes aan voor- en achterzijde van de woning - Mooie lichtinval vanaf de overloop - Vrijstaande berging, fietsenstalling en tuinhuis aanwezig - Ruime tuin met meerdere gebruiksmogelijkheden - De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig verbeterd en gemoderniseerd - Energielabel A++ Een karaktervolle en duurzame woning met een unieke uitstraling, op een fijne locatie in Culemborg – een plek waar sfeer, comfort en toekomstbestendig wonen samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.