Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Kamille 47

4102HW Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.027

Fotoalbum

Kamille 47 Culemborg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT! Zoek je een heel fijn huis met ruime slaapkamers en een lichte woonkamer en zonnige achtertuin? En wil je ook nog eens wonen in de directe omgeving van scholen, winkels en sportfaciliteiten? Dan verwelkomen we je graag aan de Kamille 47! In de wijk Voorkoop werd in 1979 deze royale eengezinswoning gebouwd. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en prettige woonomgeving. Voorkoop werd grotendeels gerealiseerd in de jaren ’70 en '80 en vanuit deze wijk kun je lopend naar scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de ontsluitingsweg van Culemborg vind je in de directe nabijheid. Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen, evenals het centrum met winkels en terrassen. De kinderboerderij is op slechts 5 minuten wandelen, net als wandelgebied De Zump. Kortom een ontzettend fijn plekje! De woonoppervlakte van het huis is ongeveer 108 m2 en de oppervlakte van het perceel bedraagt 151 m2. Aan de voorkant heeft het huis een vrij uitzicht over een grote groenvoorziening met prachtige wilgen. Een heerlijk gebied om te wandelen, maar ook voor de kinderen om te spelen. Aan de voorzijde kunnen geen auto's komen, waardoor de ligging heerlijk rustig en veilig is. Precies achter het huis kun je eenvoudig je auto('s) parkeren op een ruime parkeerplaats en daardoor heeft de woning aan de achterzijde ook een open ligging. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 11 meter en ligt op het zuidwesten. In de tuin vind je een aangebouwde, stenen berging en de achterom om bij de grote parkeerplaats te komen. De woning werd de afgelopen jaren flink gerenoveerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en de badkamer vernieuwd in 2021 en is er naast de dakisolatie ook nog vloer- en muur isolatie aangebracht. Omdat de woning beschikt over kunststof kozijnen, is het ook nog eens onderhoudsarm. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met de meterkast en het toilet. Aansluitend bevindt zich de riante en sfeervolle Z-vormige woonkamer met open keuken. De vloer van de woonkamer is met laminaat afgewerkt en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De open keuken is in een moderne kleurstelling afgewerkt en werd in 2021 geplaatst. De keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een close in boiler en een afzuigkap. Daarnaast is de opstelling voorzien van een fraaie bar, waar je gezellig al vast kunt kletsen en borrelen met vrienden, terwijl je aan het koken bent. Maar het is ook praktisch om even te ontbijten of van een snelle lunch te genieten. Aan de achterzijde is de zonnige tuin te bereiken via een kunststof schuifpui, waardoor heel veel zonlicht haar weg in de woonkamer vindt. Naast de radiatoren kan de woonkamer ook verwarmd worden met de airco, die in de zomer ook juist voor verkoeling kan zorgen. Ook aan de achterzijde geeft de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting toegang tot de aangebouwde stenen berging met een vliering. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie riante slaapkamers (circa 17 m2, 13 m2 en 6 m2) en de badkamer bereikbaar. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de twee grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco. Net als de begane grond beschikken de slaapkamers en badkamer ook over kunststof kozijnen met HR beglazing, die zorgen voor optimale isolatie en comfort. De badkamer werd in 2021 gerenoveerd en de geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (lease 2023) en de witgoed aansluitingen. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht en in 2022 is het dak geïsoleerd. De vierde slaapkamer is lekker ruim met 11 m2, maar kan betrekkelijk eenvoudig nog groter gemaakt worden door het plaatsen van een grote dakkapel (vergunningsvrij aan de achterzijde). De woning beschikt over energielabel A, wat een gunstige invloed heeft op de eventuele financiering Kortom; je bent van harte welkom in deze ruime eengezinswoning op een prettig plekje! Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.