Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Kamille 47

4102HW Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Kamille 47 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT! Zoek je een heel fijn huis met ruime slaapkamers en een lichte woonkamer en zonnige achtertuin? En wil je ook nog eens wonen in de directe omgeving van scholen, winkels en sportfaciliteiten? Dan verwelkomen we je graag aan de Kamille 47! In de wijk Voorkoop werd in 1979 deze royale eengezinswoning gebouwd. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en prettige woonomgeving. Voorkoop werd grotendeels gerealiseerd in de jaren ’70 en '80 en vanuit deze wijk kun je lopend naar scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de ontsluitingsweg van Culemborg vind je in de directe nabijheid. Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen, evenals het centrum met winkels en terrassen. De kinderboerderij is op slechts 5 minuten wandelen, net als wandelgebied De Zump. Kortom een ontzettend fijn plekje! De woonoppervlakte van het huis is ongeveer 108 m2 en de oppervlakte van het perceel bedraagt 151 m2. Aan de voorkant heeft het huis een vrij uitzicht over een grote groenvoorziening met prachtige wilgen. Een heerlijk gebied om te wandelen, maar ook voor de kinderen om te spelen. Aan de voorzijde kunnen geen auto's komen, waardoor de ligging heerlijk rustig en veilig is. Precies achter het huis kun je eenvoudig je auto('s) parkeren op een ruime parkeerplaats en daardoor heeft de woning aan de achterzijde ook een open ligging. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 11 meter en ligt op het zuidwesten. In de tuin vind je een aangebouwde, stenen berging en de achterom om bij de grote parkeerplaats te komen. De woning werd de afgelopen jaren flink gerenoveerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en de badkamer vernieuwd in 2021 en is er naast de dakisolatie ook nog vloer- en muur isolatie aangebracht. Omdat de woning beschikt over kunststof kozijnen, is het ook nog eens onderhoudsarm. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met de meterkast en het toilet. Aansluitend bevindt zich de riante en sfeervolle Z-vormige woonkamer met open keuken. De vloer van de woonkamer is met laminaat afgewerkt en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De open keuken is in een moderne kleurstelling afgewerkt en werd in 2021 geplaatst. De keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een close in boiler en een afzuigkap. Daarnaast is de opstelling voorzien van een fraaie bar, waar je gezellig al vast kunt kletsen en borrelen met vrienden, terwijl je aan het koken bent. Maar het is ook praktisch om even te ontbijten of van een snelle lunch te genieten. Aan de achterzijde is de zonnige tuin te bereiken via een kunststof schuifpui, waardoor heel veel zonlicht haar weg in de woonkamer vindt. Naast de radiatoren kan de woonkamer ook verwarmd worden met de airco, die in de zomer ook juist voor verkoeling kan zorgen. Ook aan de achterzijde geeft de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting toegang tot de aangebouwde stenen berging met een vliering. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie riante slaapkamers (circa 17 m2, 13 m2 en 6 m2) en de badkamer bereikbaar. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de twee grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco. Net als de begane grond beschikken de slaapkamers en badkamer ook over kunststof kozijnen met HR beglazing, die zorgen voor optimale isolatie en comfort. De badkamer werd in 2021 gerenoveerd en de geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (lease 2023) en de witgoed aansluitingen. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht en in 2022 is het dak geïsoleerd. De vierde slaapkamer is lekker ruim met 11 m2, maar kan betrekkelijk eenvoudig nog groter gemaakt worden door het plaatsen van een grote dakkapel (vergunningsvrij aan de achterzijde). De woning beschikt over energielabel A, wat een gunstige invloed heeft op de eventuele financiering Kortom; je bent van harte welkom in deze ruime eengezinswoning op een prettig plekje! Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.