Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Meerlaan 13

4103XZ Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Meerlaan 13 Culemborg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, karakteristieke 2/1 kapwoning met energielabel A+ in geliefde woonwijk Achter ’t Zand. In de populaire en groene woonwijk Achter ’t Zand, op loopafstand van scholen, het NS-treinstation, de historische binnenstad van Culemborg én diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning. Een woning die karakter, ruimte én duurzaamheid moeiteloos combineert. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Zo is de woning extra geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Comfortabel wonen met lage energielasten dus! Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², 4 volwaardige slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met erker en een diepe, groene achtertuin op het noordwesten, is dit een ideale gezinswoning. Extra pluspunten zijn de grote stenen berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bouwjaar: 1956 Inhoud: ca.  437 m³ Woonopp.: 127 m² Perc.opp.: ca. 225 m² De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, toegang tot de kelder met veel bergruimte, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer in L-vorm is voorzien van een massief eiken houten vloer, kachel en mooie vaste inbouwkasten met glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en de schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de uitgebouwde dichte keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. Hierdoor is een mooie ruimte ontstaan, met een keurige blauwe inbouwkeuken met een 1.5 spoelbak, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Op de vloer ligt een marmoleum vloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een marmoleum vloer en praktische vaste inbouwkasten. De verzorgde en ruime badkamer heeft een fraaie nieuwe granito vloer, een ligbad, douche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel. Separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Door de grote dakkapel over de volle breedte van de woning aan de achterzijde van de woning kan hier prima nog een extra werkplek worden gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime 4e slaapkamer, met dakkapel en een vinyl vloer. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin is groen, biedt veel privacy en ligt op het noordwesten. Ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders en een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Algemeen: De woning heeft een energielabel A+ en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie. Centrale verwarming en warm water middels HR Bosch cv-ketel uit 2013 en hybride warmtepomp uit 2023 en een kachel in de woonkamer. De woning heeft aan de voorzijde 12 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4103

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.