Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Meerlaan 13

4103XZ Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Meerlaan 13 Culemborg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, karakteristieke 2/1 kapwoning met energielabel A+ in geliefde woonwijk Achter ’t Zand. In de populaire en groene woonwijk Achter ’t Zand, op loopafstand van scholen, het NS-treinstation, de historische binnenstad van Culemborg én diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning. Een woning die karakter, ruimte én duurzaamheid moeiteloos combineert. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Zo is de woning extra geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Comfortabel wonen met lage energielasten dus! Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², 4 volwaardige slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met erker en een diepe, groene achtertuin op het noordwesten, is dit een ideale gezinswoning. Extra pluspunten zijn de grote stenen berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bouwjaar: 1956 Inhoud: ca.  437 m³ Woonopp.: 127 m² Perc.opp.: ca. 225 m² De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, toegang tot de kelder met veel bergruimte, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer in L-vorm is voorzien van een massief eiken houten vloer, kachel en mooie vaste inbouwkasten met glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en de schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de uitgebouwde dichte keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. Hierdoor is een mooie ruimte ontstaan, met een keurige blauwe inbouwkeuken met een 1.5 spoelbak, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Op de vloer ligt een marmoleum vloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een marmoleum vloer en praktische vaste inbouwkasten. De verzorgde en ruime badkamer heeft een fraaie nieuwe granito vloer, een ligbad, douche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel. Separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Door de grote dakkapel over de volle breedte van de woning aan de achterzijde van de woning kan hier prima nog een extra werkplek worden gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime 4e slaapkamer, met dakkapel en een vinyl vloer. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin is groen, biedt veel privacy en ligt op het noordwesten. Ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders en een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Algemeen: De woning heeft een energielabel A+ en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie. Centrale verwarming en warm water middels HR Bosch cv-ketel uit 2013 en hybride warmtepomp uit 2023 en een kachel in de woonkamer. De woning heeft aan de voorzijde 12 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.