Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Molenwal 32

4101EW Culemborg • Gelderland

Unterbreitung

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 4.597

Fotoalbum

Molenwal 32 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een monumentaal familie-erfgoed vol karakter en mogelijkheden Molenwal 32 Culemborg | Rijksmonument uit ca. 1580–1600 Wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis, op een plek die verhalen ademt en waar ruimte is voor meerdere generaties of dromen onder één dak – dat is wat je vindt aan Molenwal 32 in Culemborg. Deze prachtige rijksmonumentale stadsboerderij welke ooit dienst deed als een kroeg én bordeel, is vandaag de dag een warm, multifunctioneel thuis van bijna 350 m² woonoppervlak, volledig in gebruik als driegeneratie-woning. Gelegen aan de rand van de historische binnenstad en met een weelderige binnentuin, vormt dit karaktervolle erf een unieke combinatie van authenticiteit, duurzaamheid en veelzijdigheid. Een plek waar wonen, werken, zorgen en samenleven moeiteloos samenkomen. Een monument met een ziel De oorspronkelijke stadsboerderij – met zijn oude balken, knusse zitkamer en authentieke details – is het warme hart van het huis. In deze voormalige kroeg en bordeel uit de 16e eeuw waan je je even terug in de tijd. De sfeervolle woonkamer kijkt uit over de binnentuin en via een doorgang bereik je de royale leefkeuken en een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als extra kamer met badkamer ensuite. Ideaal als slaapkamer op de begane grond, atelier of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een open badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte onder het dak. De hele woning ademt sfeer, rust en historie – hier woon je niet in een huis, maar in een verhaal. Twee volwaardige appartementen in de voormalige schuur De voormalige schuur is stijlvol getransformeerd tot twee zelfstandige appartementen: Begane grond: Een royaal 4-kamerappartement van ca. 102 m², met een eigen keuken, badkamer, berging en toegang tot de gezamenlijke tuin. Verdieping: Een tweede 4-kamerappartement van ca. 85 m², eveneens met keuken, badkamer en eveneens toegang tot de gezamenlijke tuin. Beide appartementen hebben een eigen entree, maar maken gebruik van de gezamenlijke nutsvoorzieningen van het woonhuis. Dankzij de 51 zonnepanelen, meerdere airco-units, palletkachel en warmwaterboilers, is het totale energieverbruik bijzonder duurzaam. Voor meer info hierover hebben wij een duurzaamheidsrapport op laten stellen. Deze is voor iedereen die wil inzichtelijk en aan te raden om te lezen. Bekijk vooral dit professioneel opgestelde energierapport om inzicht te krijgen in de toekomstbestendige duurzaamheid van dit geheel. De appartementen zijn zéér geschikt voor wonen met volwassen kinderen, mantelzorg aan huis, verhuur, of als bed & breakfast. Duurzaam wonen met respect voor historie Met maar liefst 347 m² aan gebruiksoppervlakte woonruimte, een perceel met royale tuin, een lange oprit geschikt voor meerdere auto’s én een ruime berging, is dit een plek waar je kunt ademen, bouwen en dromen. De combinatie van eeuwenoud vakwerk met moderne voorzieningen maakt deze woning werkelijk uniek. Voor wie is dit monumentale erf bedoeld? Dit is dé plek voor families die samen willen wonen maar toch ieder hun eigen ruimte waarderen. Denk aan ouders met studerende kinderen, kinderen met zorgbehoevende ouders, of gezinnen met een wens voor dubbele bewoning of zelfstandige werkruimtes aan huis. Ook voor ondernemers, kunstenaars, zorgprofessionals of B&B-uitbaters biedt Molenwal 32 eindeloze mogelijkheden. Wonen in historisch Culemborg Culemborg is een charmante vestingstad aan de Lek, waar historie en hedendaags comfort hand in hand gaan. Slenter door de oude straatjes, bezoek de lokale markt, geniet van de horeca aan de Varkensmarkt of ontspan langs de stadsgrachten. Met zijn centrale ligging tussen Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel, en uitstekende verbindingen via trein en snelweg, is Culemborg een fijne én praktische woonplek. Een zeldzame kans op wonen met verleden, toekomst en ruimte voor elkaar Molenwal 32 is geen woning die je bezoekt – het is een plek die je beleeft. Een plek waar iedere steen een verhaal vertelt en waar nieuwe verhalen geschreven mogen worden. Of je nu zoekt naar rust, verbinding, ruimte, historie of flexibiliteit: hier komt alles samen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere erfgoed graag in alle rust ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
347 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
1230 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.