Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Nico Scheepmakerpad 6

4103VG Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Nico Scheepmakerpad 6 Culemborg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een unieke kaswoning – licht, ruimte en natuur in perfecte harmonie Unieke halfvrijstaande kaswoning in de duurzame wijk EVA-Lanxmeer! Deze bijzondere woning combineert 177 m² woonruimte met een indrukwekkende glazen kas van 124 m², waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken is dit een ideale gezinswoning. Rust, ruimte en natuur, met het station en centrum van Culemborg dichtbij. Een zeldzame kans voor wie echt bijzonder wil wonen. ________________________________________ Omschrijving Op een absolute toplocatie in de geliefde ecologische woonwijk EVA-Lanxmeer ligt deze bijzondere halfvrijstaande kaswoning. Een zeldzaam woningtype in Nederland, dat je eigenlijk moet ervaren om het echt te voelen. De royale glazen kas vormt het hart van de woning en biedt een indrukwekkende extra leefruimte van maar liefst 124 m². Dankzij het zonnescherm en de automatische temperatuurregeling is deze ruimte het grootste deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Of u hier nu ontspant met een boek, dineert met vrienden of kinderen laat spelen — dit is een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw leven. De woning beschikt over 177 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door ruimte, flexibiliteit en comfort. De lichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Dankzij de vele openslaande deuren naar zowel de kas als de tuin ontstaat een bijzonder ruimtelijk en vrij gevoel. Met in totaal vijf slaapkamers, een extra werkruimte op de begane grond en twee volledig uitgeruste badkamers is dit een woning die meegroeit met uw woonwensen — van gezin tot werken aan huis of het ontvangen van gasten. De groene achtertuin met veel privacy sluit naadloos aan op de kas en versterkt het gevoel van rust en vrijheid. Voortuin met extra zitmogelijkheid of parkeer mogelijkheid. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 177 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (kas): 130 m² • Inhoud: 670 m³ • Perceel: 434 m² + aandeel mandelige kavel (55 m²) • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 9 zonnepanelen ________________________________________ Indeling Begane grond Entree via de kas met toegang tot de woning. De kas beschikt over een berging en een schuifpui naar de tuin. In de woning bevindt zich de hal met toiletruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime woonkamer is voorzien van een antracietkleurige leistenenvloer met vloerverwarming, een houtkachel en meerdere openslaande deuren naar zowel de kas als de tuin. Aangrenzend bevindt zich een extra open ruimte, ideaal als werk- of speelruimte. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer met toegang tot de voortuin en kas. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel en krijgt extra daglicht via een lichtkoepel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van marmoleum en hebben toegang tot een ruime entresol, geschikt als extra slaap-, werk- of ontspanningsruimte. ________________________________________ Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met terras, gazon, beplanting en bomen en vormt samen met de kas een verlengstuk van de leefruimte. ________________________________________ Duurzaamheid en techniek • Vloerverwarming via blokverwarming (Thermo Bello) • Warm water via warmtepomp • HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie • De kas werkt als natuurlijke buffer en draagt bij aan verwarming en ventilatie • Gehard glas, zonnescherm en automatische temperatuurregeling en ventilatiesysteem • Ruimte op het perceel voor een eigen parkeerplaats. • 9 zonnepanelen ________________________________________ Omgeving: EVA-Lanxmeer EVA-Lanxmeer is een van de meest bijzondere en duurzame woonwijken van Nederland. Hier staat wonen in balans met natuur en gemeenschap centraal. De wijk kenmerkt zich door veel groen, gezamenlijke tuinen (hoven) en een sterke sociale cohesie. Auto’s worden grotendeels buiten de wijk geparkeerd, waardoor rust en ruimte in de woonomgeving behouden blijven. Bewoners beheren gezamenlijk het groen en maken gebruik van voorzieningen zoals de ecologische stadsboerderij Caetshage, waar biologische producten worden verbouwd en verkocht. ________________________________________ Bijzonderheden • Zeer zeldzame kaswoning • Unieke combinatie van wonen en binen-buitenleven • Flexibel in gebruik (gezin, werken aan huis, gasten) • Aanbiedplicht van 2 weken voor leden van de Bewonersvereniging EVA-Lanxmeer ________________________________________ Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
670 m³
Gebäude mit Außenbereich
130 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026
Verkaufsdatum
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4103

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.