Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Ravelijnstraat 66

4102AN Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.633

Fotoalbum

Ravelijnstraat 66 Culemborg
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal wonen met een fraaie extra leefruimte en diepe tuin! In een prettige woonwijk in Culemborg ligt deze ruime GESCHAKELDE EENGEZINSWONING met voortuin en diepe fraai aangelegde achtertuin, inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, energielabel A, zonnepanelen en een royaal perceel van 286 m². Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een fraaie extra leefruimte. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of extra zitkamer. De woning heeft een fijne en praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer is prettig van formaat en biedt veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. In de woonkamer en keuken ligt een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktisch woongenot. Dankzij de fraai aangelegde achtertuin is er een fijne verbinding met buiten en geniet je van een groene woonbeleving. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 5 slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is als gezinswoning. De ligging is gunstig in een woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige historische centrum van Culemborg zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar: 1970 Inhoud: 560 m3 Woonopp.: 150 m² Perc.opp.: 286 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met veel indelingsmogelijkheden, een prettige lichtinval en een nette PVC-vloer. De moderne keuken is eveneens voorzien van PVC en beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, granieten aanrechtblad, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De voormalige garage is omgebouwd tot een fraaie extra leefruimte, die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een werkkamer, speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of extra zitkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en de inpandige berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt laminaat. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 extra slaapkamers. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping ligt vloerbedekking. Buitensituatie: De achtertuin is met een diepte van circa 12,5 meter en een breedte van circa 10,5 meter verrassend ruim en fraai aangelegd. Door de ligging op het noord/westen is dit een heerlijke tuin waar je gedurende de dag op verschillende plekken van zon en schaduw kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten en te genieten van het groen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinspullen en dagelijks gebruik. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas. Samen met de 10 zonnepanelen en het energielabel A zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonhuis. De Intergas cv-ketel uit 2017 verzorgt de verwarming en het warme water. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 545.000,-

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.