Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Zandstraat 20 a

4101EG Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.253

Fotoalbum

Zandstraat 20 a Culemborg
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en bijzonder herenhuis met separaat appartement in hartje Culemborg In het historische centrum van Culemborg, op een fraaie en beschutte locatie, ligt dit royale en bijzondere HERENHUIS met GARAGE en een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², een verzorgde achtertuin, eigen parkeermogelijkheid, een vrijstaande stenen garage én een separaat appartement aan de St. Janskerkhof 17. Een pand als dit komt niet vaak voorbij. De woning combineert karakter, ruimte, comfort en flexibiliteit op een unieke centrum locatie. Naast de royale hoofdwoning beschikt het geheel over een zelfstandig te gebruiken appartement aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de St. Janskerkhof. Deze extra ruimte maakt het object bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, een werk-/praktijkruimte aan huis, een gastenverblijf of een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld studerende kinderen. De hoofdwoning aan de Zandstraat 20a biedt volop leefruimte, 6 slaapkamers en 2 complete complete badkamers, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en een fijne stadstuin. In combinatie met het separate appartement ontstaat een verrassend veelzijdig geheel met veel gebruiksmogelijkheden, midden in de binnenstad. De Zandstraat is een geliefde straat in het centrum van Culemborg. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige Markt, winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1931-1944 Inhoud: 760 m³ Woonopp.: 194 m² (168 m² woonhuis en 26 m² appartement/werkruimte) Perc.opp.: 130 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De royale leefruimte biedt veel mogelijkheden voor een sfeervolle indeling met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de maatvoering en de prettige lichtinval ontstaat hier een fijne woonruimte met veel sfeer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woning is er toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is circa 9,5 meter diep en 5,5 meter breed, heeft een ligging op het noorden/oosten en is verzorgd aangelegd. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom. Daarnaast beschikt de woning over parkeermogelijkheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en goede gebruiksmogelijkheden. Ook op de 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele douche met regendouches, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een comfortabele en praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. Tevens is er een separate bergruimte aanwezig. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 3 slaapkamers. Daarmee is deze woning zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of extra logeerkamers. De riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft prachtige oude spanten en originele houten vloeren. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen royale en luxe badkamer met een douchte, dubbele vaste wastafel en een hangend toilet. Deze badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als van vanuit de overloop bereikbaar. Op de 2e verdieping zijn radiatoren aanwezig en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. 3e verdieping: via een vast trap, kom je op een riante zolder waar ook nog een ruime kamer te creëren is. Separaat appartement St. Janskerkhof 17: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het separate appartement aan de St. Janskerkhof 17. Deze zelfstandige ruimte is zeer fraai afgewerkt en geeft het geheel een bijzonder en onderscheidend karakter. Het appartement kan op uiteenlopende manieren worden gebruikt. Denk aan een comfortabele plek voor familie of gasten, mantelzorg, een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een atelier of een zelfstandige woonruimte. Juist deze combinatie van een royaal herenhuis met een separate extra ruimte maakt dit object uniek in zijn soort. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming in de betonvloer. De warmtepomp voor de verwarming wordt gedeeld met nummer 17 bis en staat opgesteld in nummer 17 bis. Algemeen: Riante stadswoning met een separate bijbehorende werk- of woonplek. Ruime brede Garage en eigen oprit voor 2 auto's Heerlijke tuin en een fraai zitgedeelte op een hoger niveau. Compleet gerenoveerd. Muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas HR cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2023, eigendom Verwarming via cv-ketel en warmtepomp Er is ook nog een appartement St. Janskerkhof 17bis separaat te koop van circa 50m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta & Atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.