Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Zandstraat 20 a

4101EG Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.253

Galerie de photos

Zandstraat 20 a Culemborg
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en bijzonder herenhuis met separaat appartement in hartje Culemborg In het historische centrum van Culemborg, op een fraaie en beschutte locatie, ligt dit royale en bijzondere HERENHUIS met GARAGE en een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², een verzorgde achtertuin, eigen parkeermogelijkheid, een vrijstaande stenen garage én een separaat appartement aan de St. Janskerkhof 17. Een pand als dit komt niet vaak voorbij. De woning combineert karakter, ruimte, comfort en flexibiliteit op een unieke centrum locatie. Naast de royale hoofdwoning beschikt het geheel over een zelfstandig te gebruiken appartement aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de St. Janskerkhof. Deze extra ruimte maakt het object bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, een werk-/praktijkruimte aan huis, een gastenverblijf of een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld studerende kinderen. De hoofdwoning aan de Zandstraat 20a biedt volop leefruimte, 6 slaapkamers en 2 complete complete badkamers, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en een fijne stadstuin. In combinatie met het separate appartement ontstaat een verrassend veelzijdig geheel met veel gebruiksmogelijkheden, midden in de binnenstad. De Zandstraat is een geliefde straat in het centrum van Culemborg. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige Markt, winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1931-1944 Inhoud: 760 m³ Woonopp.: 194 m² (168 m² woonhuis en 26 m² appartement/werkruimte) Perc.opp.: 130 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De royale leefruimte biedt veel mogelijkheden voor een sfeervolle indeling met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de maatvoering en de prettige lichtinval ontstaat hier een fijne woonruimte met veel sfeer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woning is er toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is circa 9,5 meter diep en 5,5 meter breed, heeft een ligging op het noorden/oosten en is verzorgd aangelegd. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom. Daarnaast beschikt de woning over parkeermogelijkheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en goede gebruiksmogelijkheden. Ook op de 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele douche met regendouches, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een comfortabele en praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. Tevens is er een separate bergruimte aanwezig. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 3 slaapkamers. Daarmee is deze woning zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of extra logeerkamers. De riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft prachtige oude spanten en originele houten vloeren. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen royale en luxe badkamer met een douchte, dubbele vaste wastafel en een hangend toilet. Deze badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als van vanuit de overloop bereikbaar. Op de 2e verdieping zijn radiatoren aanwezig en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. 3e verdieping: via een vast trap, kom je op een riante zolder waar ook nog een ruime kamer te creëren is. Separaat appartement St. Janskerkhof 17: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het separate appartement aan de St. Janskerkhof 17. Deze zelfstandige ruimte is zeer fraai afgewerkt en geeft het geheel een bijzonder en onderscheidend karakter. Het appartement kan op uiteenlopende manieren worden gebruikt. Denk aan een comfortabele plek voor familie of gasten, mantelzorg, een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een atelier of een zelfstandige woonruimte. Juist deze combinatie van een royaal herenhuis met een separate extra ruimte maakt dit object uniek in zijn soort. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming in de betonvloer. De warmtepomp voor de verwarming wordt gedeeld met nummer 17 bis en staat opgesteld in nummer 17 bis. Algemeen: Riante stadswoning met een separate bijbehorende werk- of woonplek. Ruime brede Garage en eigen oprit voor 2 auto's Heerlijke tuin en een fraai zitgedeelte op een hoger niveau. Compleet gerenoveerd. Muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas HR cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2023, eigendom Verwarming via cv-ketel en warmtepomp Er is ook nog een appartement St. Janskerkhof 17bis separaat te koop van circa 50m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta & Atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.