Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Achter 't Zand 2

4103XP Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Achter 't Zand 2 Culemborg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met diepe zonnige tuin nabij station en centrum. In de gezellige woonwijk Achter ’t Zand, op korte afstand van het NS-station en het sfeervolle stadscentrum van Culemborg, ligt deze leuke HOEKWONING met aangebouwde stenen berging en een verrassend diepe achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer met douche en wastafel en een ruime zolderverdieping met volop bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de diepe achtertuin, de zijtuin en de ligging nabij voorzieningen is dit een fijne woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie. Achter ’t Zand is een prettige en rustige woonomgeving, gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en het historische centrum van Culemborg. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1942 Inhoud: 324 m³ Woonopp.: 74 m² Overige inpandige ruimte:10 m² Perc.opp.: 260 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, kelderkast met veel praktische bergruimte, toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1everdieping. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard. Door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een fijne verbinding met de diepe achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een nette inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. De betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een douche en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel zijn hier goede mogelijkheden om extra woonruimte of een extra slaapkamer te realiseren. In het verleden heeft deze ruimte gefungeerd als slaap/studeerkamer voor een kind. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale en diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid/oosten en is ingericht met een terras, gazon, plantenborders en bomen. Ook is er een aangebouwde stenen berging met elektra en een vliering. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel C.  Er zijn 9 zonnepanelen. Er is dakisolatie, spouwmuurisolatie HR++ beglazing aanwezig in de woning.  Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2008 Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.