Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Achter 't Zand 2

4103XP Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

Achter 't Zand 2 Culemborg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met diepe zonnige tuin nabij station en centrum. In de gezellige woonwijk Achter ’t Zand, op korte afstand van het NS-station en het sfeervolle stadscentrum van Culemborg, ligt deze leuke HOEKWONING met aangebouwde stenen berging en een verrassend diepe achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer met douche en wastafel en een ruime zolderverdieping met volop bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de diepe achtertuin, de zijtuin en de ligging nabij voorzieningen is dit een fijne woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie. Achter ’t Zand is een prettige en rustige woonomgeving, gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en het historische centrum van Culemborg. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1942 Inhoud: 324 m³ Woonopp.: 74 m² Overige inpandige ruimte:10 m² Perc.opp.: 260 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, kelderkast met veel praktische bergruimte, toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1everdieping. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard. Door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een fijne verbinding met de diepe achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een nette inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. De betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een douche en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel zijn hier goede mogelijkheden om extra woonruimte of een extra slaapkamer te realiseren. In het verleden heeft deze ruimte gefungeerd als slaap/studeerkamer voor een kind. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale en diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid/oosten en is ingericht met een terras, gazon, plantenborders en bomen. Ook is er een aangebouwde stenen berging met elektra en een vliering. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel C.  Er zijn 9 zonnepanelen. Er is dakisolatie, spouwmuurisolatie HR++ beglazing aanwezig in de woning.  Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2008 Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4103

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.