Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Zandstraat 20 a

4101EG Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.253

Galería de fotos

Zandstraat 20 a Culemborg
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en bijzonder herenhuis met separaat appartement in hartje Culemborg In het historische centrum van Culemborg, op een fraaie en beschutte locatie, ligt dit royale en bijzondere HERENHUIS met GARAGE en een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², een verzorgde achtertuin, eigen parkeermogelijkheid, een vrijstaande stenen garage én een separaat appartement aan de St. Janskerkhof 17. Een pand als dit komt niet vaak voorbij. De woning combineert karakter, ruimte, comfort en flexibiliteit op een unieke centrum locatie. Naast de royale hoofdwoning beschikt het geheel over een zelfstandig te gebruiken appartement aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de St. Janskerkhof. Deze extra ruimte maakt het object bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, een werk-/praktijkruimte aan huis, een gastenverblijf of een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld studerende kinderen. De hoofdwoning aan de Zandstraat 20a biedt volop leefruimte, 6 slaapkamers en 2 complete complete badkamers, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en een fijne stadstuin. In combinatie met het separate appartement ontstaat een verrassend veelzijdig geheel met veel gebruiksmogelijkheden, midden in de binnenstad. De Zandstraat is een geliefde straat in het centrum van Culemborg. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige Markt, winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1931-1944 Inhoud: 760 m³ Woonopp.: 194 m² (168 m² woonhuis en 26 m² appartement/werkruimte) Perc.opp.: 130 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De royale leefruimte biedt veel mogelijkheden voor een sfeervolle indeling met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de maatvoering en de prettige lichtinval ontstaat hier een fijne woonruimte met veel sfeer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woning is er toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is circa 9,5 meter diep en 5,5 meter breed, heeft een ligging op het noorden/oosten en is verzorgd aangelegd. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom. Daarnaast beschikt de woning over parkeermogelijkheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en goede gebruiksmogelijkheden. Ook op de 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele douche met regendouches, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een comfortabele en praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. Tevens is er een separate bergruimte aanwezig. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 3 slaapkamers. Daarmee is deze woning zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of extra logeerkamers. De riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft prachtige oude spanten en originele houten vloeren. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen royale en luxe badkamer met een douchte, dubbele vaste wastafel en een hangend toilet. Deze badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als van vanuit de overloop bereikbaar. Op de 2e verdieping zijn radiatoren aanwezig en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. 3e verdieping: via een vast trap, kom je op een riante zolder waar ook nog een ruime kamer te creëren is. Separaat appartement St. Janskerkhof 17: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het separate appartement aan de St. Janskerkhof 17. Deze zelfstandige ruimte is zeer fraai afgewerkt en geeft het geheel een bijzonder en onderscheidend karakter. Het appartement kan op uiteenlopende manieren worden gebruikt. Denk aan een comfortabele plek voor familie of gasten, mantelzorg, een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een atelier of een zelfstandige woonruimte. Juist deze combinatie van een royaal herenhuis met een separate extra ruimte maakt dit object uniek in zijn soort. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming in de betonvloer. De warmtepomp voor de verwarming wordt gedeeld met nummer 17 bis en staat opgesteld in nummer 17 bis. Algemeen: Riante stadswoning met een separate bijbehorende werk- of woonplek. Ruime brede Garage en eigen oprit voor 2 auto's Heerlijke tuin en een fraai zitgedeelte op een hoger niveau. Compleet gerenoveerd. Muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas HR cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2023, eigendom Verwarming via cv-ketel en warmtepomp Er is ook nog een appartement St. Janskerkhof 17bis separaat te koop van circa 50m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta & Atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.