Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Nico Scheepmakerpad 6

4103VG Culemborg • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Nico Scheepmakerpad 6 Culemborg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een unieke kaswoning – licht, ruimte en natuur in perfecte harmonie Unieke halfvrijstaande kaswoning in de duurzame wijk EVA-Lanxmeer! Deze bijzondere woning combineert 177 m² woonruimte met een indrukwekkende glazen kas van 124 m², waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken is dit een ideale gezinswoning. Rust, ruimte en natuur, met het station en centrum van Culemborg dichtbij. Een zeldzame kans voor wie echt bijzonder wil wonen. ________________________________________ Omschrijving Op een absolute toplocatie in de geliefde ecologische woonwijk EVA-Lanxmeer ligt deze bijzondere halfvrijstaande kaswoning. Een zeldzaam woningtype in Nederland, dat je eigenlijk moet ervaren om het echt te voelen. De royale glazen kas vormt het hart van de woning en biedt een indrukwekkende extra leefruimte van maar liefst 124 m². Dankzij het zonnescherm en de automatische temperatuurregeling is deze ruimte het grootste deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Of u hier nu ontspant met een boek, dineert met vrienden of kinderen laat spelen — dit is een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw leven. De woning beschikt over 177 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door ruimte, flexibiliteit en comfort. De lichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Dankzij de vele openslaande deuren naar zowel de kas als de tuin ontstaat een bijzonder ruimtelijk en vrij gevoel. Met in totaal vijf slaapkamers, een extra werkruimte op de begane grond en twee volledig uitgeruste badkamers is dit een woning die meegroeit met uw woonwensen — van gezin tot werken aan huis of het ontvangen van gasten. De groene achtertuin met veel privacy sluit naadloos aan op de kas en versterkt het gevoel van rust en vrijheid. Voortuin met extra zitmogelijkheid of parkeer mogelijkheid. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 177 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (kas): 130 m² • Inhoud: 670 m³ • Perceel: 434 m² + aandeel mandelige kavel (55 m²) • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 9 zonnepanelen ________________________________________ Indeling Begane grond Entree via de kas met toegang tot de woning. De kas beschikt over een berging en een schuifpui naar de tuin. In de woning bevindt zich de hal met toiletruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime woonkamer is voorzien van een antracietkleurige leistenenvloer met vloerverwarming, een houtkachel en meerdere openslaande deuren naar zowel de kas als de tuin. Aangrenzend bevindt zich een extra open ruimte, ideaal als werk- of speelruimte. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer met toegang tot de voortuin en kas. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel en krijgt extra daglicht via een lichtkoepel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van marmoleum en hebben toegang tot een ruime entresol, geschikt als extra slaap-, werk- of ontspanningsruimte. ________________________________________ Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met terras, gazon, beplanting en bomen en vormt samen met de kas een verlengstuk van de leefruimte. ________________________________________ Duurzaamheid en techniek • Vloerverwarming via blokverwarming (Thermo Bello) • Warm water via warmtepomp • HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie • De kas werkt als natuurlijke buffer en draagt bij aan verwarming en ventilatie • Gehard glas, zonnescherm en automatische temperatuurregeling en ventilatiesysteem • Ruimte op het perceel voor een eigen parkeerplaats. • 9 zonnepanelen ________________________________________ Omgeving: EVA-Lanxmeer EVA-Lanxmeer is een van de meest bijzondere en duurzame woonwijken van Nederland. Hier staat wonen in balans met natuur en gemeenschap centraal. De wijk kenmerkt zich door veel groen, gezamenlijke tuinen (hoven) en een sterke sociale cohesie. Auto’s worden grotendeels buiten de wijk geparkeerd, waardoor rust en ruimte in de woonomgeving behouden blijven. Bewoners beheren gezamenlijk het groen en maken gebruik van voorzieningen zoals de ecologische stadsboerderij Caetshage, waar biologische producten worden verbouwd en verkocht. ________________________________________ Bijzonderheden • Zeer zeldzame kaswoning • Unieke combinatie van wonen en binen-buitenleven • Flexibel in gebruik (gezin, werken aan huis, gasten) • Aanbiedplicht van 2 weken voor leden van de Bewonersvereniging EVA-Lanxmeer ________________________________________ Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,26%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
434 m²
Content
670 m³
Building bound outdoor space
130 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026
Sale date
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4103

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.