Jump to content
Logo of Makelaarsland

Ottersingel 35

4105VW Culemborg • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.806

Photo Gallery

Ottersingel 35 Culemborg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Unieke, hippe en moderne nul op de meter starterswoning! In de gewilde woonwijk Parijsch ligt deze unieke, moderne en volledig gasloze hoekwoning uit 2023. De woning is zeer duurzaam, biedt veel comfort en uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden. Deze sfeervolle en onderhoudsvriendelijke woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met een moderne keukenopstelling, fraai zonneterras met een ligging op het westen, een riante slaapkamer op de 1e verdieping, multifunctionele ruimte (voor bijvoorbeeld een werkplek), separate wasruimte en een moderne badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. De woning is gelegen aan de rand van een rustig hofje. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Parijsch, sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijf en met de auto zit je binnen 10 minuten op de A2. De reistijd naar Utrecht is ca. 20 minuten en 's Hertogenbosch ca. 30 minuten. Bouwjaar: 2023 Woonopp.: 68 m² Inhoud: 248 m³ Perceelopp.: 68 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie linoleum vloer (gietvloer look) voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonneterras. De open keuken ligt aan de zijkant van de woning en heeft een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met een spoelbak, design afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Ruime provisiekast met veel opbergruimte (plek voor extra vriezer) en de opstelling van de boiler en warmtepomp. Naast de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook een ingebouwde trapkast voor bijvoorbeeld het bewaren van voorraad en de stofzuiger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een gesloten berging/wasruimte. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het grote dakraam in de badkamer zorgt voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping ligt een royale en lichte slaapkamer. Door een scheiding gemaakt van kasten ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is een terras gelegen met een ligging op het westen. Het terras is voorzien van een strook kunstgras, vaste siergrassen en een betegeld stuk met ruimte voor een loungeset. Een heerlijke plek om lekker vanaf de middag tot zonsondergang van de zon te genieten. Algemeen: - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van triple-glas (energielabel A++++). - Deze woning is gasloos en nagenoeg 0 op de meter. Een lage energierekening en een duurzame woning. - Verwarming en warm water middels een warmtepomp en boiler. - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - Ventilatie middels een Warmte Terugwin installatie (WTW-systeem). - De warmtepomp en de zonnepanelen worden gehuurd voor € 138,45 per maand. - De woning maakt onderdeel uit van een cluster van woningen gelegen aan een mandelig terrein. - Kosten voor de VVE, onder andere voor het onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimte (mandelig terrein) zijn € 40,- per maand. - Bij verkoop wordt het volledig eigendom overgedragen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,07%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
74 m²
Content
262 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.