Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Aalscholverstraat 11

4105WB Culemborg • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Aalscholverstraat 11 Culemborg
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met vrij uitzicht en volop ruimte! Op een rustige en prettige locatie met vrij uitzicht in Culemborg ligt deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met voortuin, zijtuin, verzorgde achtertuin en dakterras. Met een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 156 m², maar liefst 4 slaapkamers, energielabel A en een perceel van 294 m². Dankzij de royale indeling, de fijne buitenruimte en de ligging met vrij uitzicht is dit een ideale woning voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon graag veel leefruimte wil. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Parijsch, een rustige en prettige woonomgeving nabij de dijk en rivier de Lek met haar uiterwaarden. De wijk heeft een groen karakter, met diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het NS-station, het historische centrum van Culemborg en de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, ruimte, groen en een gunstige ligging is Parijsch een fijne woonwijk voor gezinnen, starters en iedereen die comfortabel wil wonen met voorzieningen in de directe omgeving. Bouwjaar: 2000 Inhoud: 555 m³ Woonopp.: 156 m² Perc.opp.: 294 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en eethoek. Door de ligging en de raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige woonbeleving. Op de vloer liggen prachtige Jatoba houten vloerdelen. De keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, close-in-boiler, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/inpandige berging, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die zeer flexibel zijn in te delen. Denk hierbij aan slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of een speelkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met wastafelmeubel. De 1e verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Overloop met vaste inbouwkast voorzien van bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot het royale dakterras met een ligging op het zuid/oosten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige woonomgeving. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een kamer voorzien van een laminaatvloer, waardoor ook deze verdieping uitstekend geschikt is voor slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Buitensituatie: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een verzorgde achtertuin met een ligging op het oosten en zuiden. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De achtertuin is circa 78 m² groot en voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor diverse opslag zoals tuinspullen en gereedschap. Algemeen: Energielabel: A Volledig geïsoleerd Vrij uitzicht Parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
294 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.