Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Aalscholverstraat 11

4105WB Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Aalscholverstraat 11 Culemborg
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met vrij uitzicht en volop ruimte! Op een rustige en prettige locatie met vrij uitzicht in Culemborg ligt deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met voortuin, zijtuin, verzorgde achtertuin en dakterras. Met een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 156 m², maar liefst 4 slaapkamers, energielabel A en een perceel van 294 m². Dankzij de royale indeling, de fijne buitenruimte en de ligging met vrij uitzicht is dit een ideale woning voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon graag veel leefruimte wil. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Parijsch, een rustige en prettige woonomgeving nabij de dijk en rivier de Lek met haar uiterwaarden. De wijk heeft een groen karakter, met diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het NS-station, het historische centrum van Culemborg en de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, ruimte, groen en een gunstige ligging is Parijsch een fijne woonwijk voor gezinnen, starters en iedereen die comfortabel wil wonen met voorzieningen in de directe omgeving. Bouwjaar: 2000 Inhoud: 555 m³ Woonopp.: 156 m² Perc.opp.: 294 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en eethoek. Door de ligging en de raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige woonbeleving. Op de vloer liggen prachtige Jatoba houten vloerdelen. De keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, close-in-boiler, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/inpandige berging, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die zeer flexibel zijn in te delen. Denk hierbij aan slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of een speelkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met wastafelmeubel. De 1e verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Overloop met vaste inbouwkast voorzien van bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot het royale dakterras met een ligging op het zuid/oosten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige woonomgeving. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een kamer voorzien van een laminaatvloer, waardoor ook deze verdieping uitstekend geschikt is voor slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Buitensituatie: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een verzorgde achtertuin met een ligging op het oosten en zuiden. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De achtertuin is circa 78 m² groot en voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor diverse opslag zoals tuinspullen en gereedschap. Algemeen: Energielabel: A Volledig geïsoleerd Vrij uitzicht Parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.