Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Aalscholverstraat 11

4105WB Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Aalscholverstraat 11 Culemborg
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met vrij uitzicht en volop ruimte! Op een rustige en prettige locatie met vrij uitzicht in Culemborg ligt deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met voortuin, zijtuin, verzorgde achtertuin en dakterras. Met een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 156 m², maar liefst 4 slaapkamers, energielabel A en een perceel van 294 m². Dankzij de royale indeling, de fijne buitenruimte en de ligging met vrij uitzicht is dit een ideale woning voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon graag veel leefruimte wil. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Parijsch, een rustige en prettige woonomgeving nabij de dijk en rivier de Lek met haar uiterwaarden. De wijk heeft een groen karakter, met diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het NS-station, het historische centrum van Culemborg en de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, ruimte, groen en een gunstige ligging is Parijsch een fijne woonwijk voor gezinnen, starters en iedereen die comfortabel wil wonen met voorzieningen in de directe omgeving. Bouwjaar: 2000 Inhoud: 555 m³ Woonopp.: 156 m² Perc.opp.: 294 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en eethoek. Door de ligging en de raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige woonbeleving. Op de vloer liggen prachtige Jatoba houten vloerdelen. De keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, close-in-boiler, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/inpandige berging, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die zeer flexibel zijn in te delen. Denk hierbij aan slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of een speelkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met wastafelmeubel. De 1e verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Overloop met vaste inbouwkast voorzien van bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot het royale dakterras met een ligging op het zuid/oosten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige woonomgeving. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een kamer voorzien van een laminaatvloer, waardoor ook deze verdieping uitstekend geschikt is voor slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Buitensituatie: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een verzorgde achtertuin met een ligging op het oosten en zuiden. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De achtertuin is circa 78 m² groot en voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor diverse opslag zoals tuinspullen en gereedschap. Algemeen: Energielabel: A Volledig geïsoleerd Vrij uitzicht Parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,26%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
555 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.